На продажу предлагается земельный участок с номером 176/8 в Неславине площадью 1538 м².

Этот участок охвачен местным генеральным планом развития, предназначенным для жилая-коммерческая застройка.
Возможна постройка одноэтажных жилых домов отдельно стоящего типа, хозяйственных зданий, вспомогательных сооружений и гаражей;

Положения плана:

1) для жилых домов:
а) максимальная высота жилых зданий — 10 м, не более двух этажей, при этом уровень цокольного этажа не может превышать 1 м над уровнем земли,
b) двускатные крыши с симметричными склонами, с углом наклона кровли 30-45°, расположенные перпендикулярно дороге;

2) для служебных зданий:
а) разрешается расположение служебных зданий как отдельно стоящих, так и прилегающих к жилым домам,
b) максимальная высота — 10 м, не более двух этажей, при этом уровень цокольного этажа не более 1 м над уровнем земли,
c) двускатные крыши с симметричными склонами, с углом наклона 30-45°, расположенные перпендикулярно дороге или односкатные крыши с уклоном до 12°;

3) для хозяйственных зданий и отдельно стоящих гаражей:
а) допускается расположение зданий прямо на границе с соседним участком с учетом недопустимых и обязательных линий застройки, указанных в плане,
b) крыши с таким же уклоном и покрытием, как у жилых зданий,
c) высота карниза от 2,5 до 3 м,
d) максимальная высота зданий — 6 м;

4) доступ к участкам осуществляется с прилегающих общественных дорог;

5) минимальный коэффициент застройки — 0.15;

6) максимальный коэффициент застройки — 0.5;

7) доля зелёных насаждений и биологически активных зон не может быть менее 35%;

8) минимальная площадь застроенных участков:
а) для участков с обозначением 1MN/U — 1500 м²,
b) для участков с обозначением 2MN и 3MN — 1000 м²;

9) кровельные покрытия в оттенках красного или серого цвета;

10) фасады выполнены в светлых, приглушённых тонах штукатурки.

Район тихий и спокойный, окружён жилыми домами. Рядом зоны отдыха и территория NATURA 2000.

Около 8 минут до Шрема, 30 минут до Познани.

Коммуникации: вода, электроэнергия.

Цена 123 злотых за м².
Примечание! Цена включаеет НДС 23%.

Возможна покупка нескольких участков площадью от 1536 м² до 1543 м².
Возможен торг!

Данное предложение не является публичной офертой в соответствии с положениями Гражданского кодекса!

Технические характеристики:
Площадь: 1538,0 м²

Дополнительные параметры:
Цена по договорённости: Да

Продавец: Филипп Новаковский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-na-nowo-powstajacym-osiedlu-w-nieslabinie-ID4sqJl