Предлагаю вам привлекательный, хорошо сформированный участок под застройку, расположенный в живописном и тихом городке Пукачув, на ул. Богдановича. Это место предлагает не только отличные условия для строительства вашего дома мечты, но и первоклассное расположение на первой линии застройки с видом на канал Вепж-Кжна. Участок занимает впечатляющую площадь 3650 м², предоставляя огромные возможности для планировки и развития территории согласно вашим потребностям. Он расположен в тихом районе частных домов, обеспечивающем уединение и доступ к живописным видам. В задней части участка протекает живописный канал Вепж-Кжна, что добавляет очарования этому месту и создает уникальный микроклимат. Рядом находится лес, что является идеальным местом для прогулок, пробежек или наслаждения природой. Вблизи участка расположены магазины, начальная школа, заправка, сервисные пункты, спортивный клуб, церковь и автобусная остановка. Расстояние до города Лечна составляет менее 8 км, а до Лублина — менее 35 минут езды. На участке доступны коммуникации: - вода (на участке) - электричество (на улице) - газ (на улице) - городская канализация. Местный план развития территории предусматривает сельскохозяйственное использование (PU 46RM) с возможностью построения дополнительных жилых зданий на хозяйственных землях (без гарантии соблюдения стандартов планирования, характерных для жилых районов). Правила формировки застройки и землепользования включают: - минимальный размер хозяйственного участка — 1500 м² (-15%), при условии сохранения действительности делений участков по ранее применявшимся местным планам, - строительство новых зданий допускается только по линиям застройки, изображённым на плане, - минимальная ширина фасадного участка — 18 м, - застроенная площадь — до 40% площади участка, - минимальный процент биоактивной зоны — 30%, - уровень цокольного этажа не выше 1,0 м от уровня земли у входа, - максимальная высота здания — 12 м от уровня земли до верхней крыши, - застройка односменная, до III этажей, при этом третий этаж может быть реализован только как жилое чердачное помещение в крутой кровле, крыши с симметричными склонами (за исключением временных зданий), - максимальный уклон крыши — 45 градусов. - желательно обеспечить достаточное количество парковочных мест в зависимости от размера коммунальной программы (1 место на квартиру или 20 м² коммерческой площади) и маневровую площадку для ожидаемого автотранспорта в пределах территории. Эти правила также применимы при адаптации, модернизации и реконструкции существующих жилых и фермерских зданий, а также при проектировании сервисных объектов. В предусмотренных зонах допускается: - проход сетей и технической инфраструктуры, необходимой для обслуживания территории (дренаж, электроэнергия и т.д.), - инвестирование в существующие хозяйственные участки с отсутствующими элементами застройки (гаражи, фермерские постройки), - замена, расширение, реконструкция и изменение назначения существующих зданий при сохранении их основной функции, - возведение объектов, связанных с хозяйственной деятельности (теплицы, техническое оборудование, склады), - превращение заброшенных жилых домов в места отдыха и туризма. В исключительную зону попадают: - фермы, ухудшающие экологическую ситуацию, - функции, противоречащие основной функции района и вызывающие неудобства за его пределами. Учитывается возможное снижение пригодности зоны для рекреационных целей из-за вредных эффектов добывающей деятельности, включая периферийные части горнодобывающей зоны и долину реки Свинки. В случае спроса на услуги туризма предполагается возможность развития сельской местности с функциями отдыха и туризма. Все деятельность в зонах RM должна соответствовать положениям, указанным в главе 4 настоящего решения, в пределах соответствующих зон.

Я искренне приглашаю вас связаться со мной по телефону для ознакомления с предлагаемым участком. Также рекомендуем ознакомиться с другими объектами недвижимости на сайте офиса:
https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-puchaczow-gm-puchaczow-ul-bogdanowicz-ID4nJXU