Только у нас!

В данном объявлении вы найдете ориентировочные границы участка и аэрофотоснимки недвижимости, что значительно упростит принятие решения уже на этапе предложения.

Команда агентства недвижимости Model4home представляет вам участок земли в Свирядову-Здруй с общей площадью 8 504 м², обозначенный в Местном Генеральном Плане территориального развития как MN/UT – жилое строительство односемейных домов или услуги туризма и отдыха.

Объект находится в невероятно тихом и живописном месте, что можно немного убедиться на фотографиях. Поверьте, очарование этого места нужно почувствовать лично!

Живописные виды на горы окружающей природы делают это место идеальным как для частного дома, так и для инвестиций.

Спокойная, тихая атмосфера и близость к природе — основные преимущества этого места, идеально подходящего для тех, кто ищет отдых вдали от суеты города, но при этом недалеко от всех удобств курорта и туристических маршрутов, таких как:

• 
  
• 观景点 SkyWalk – 2,5 км;
  
• Гондольная канатная дорога – 4,4 км;
  
• Гора Сепия – 4,7 км;
  
• Стог Изерский – 6,8 км;
  
• Водопад Квиса – 800 м;
  
• Могила Лицыржепа – 2,9 км;
  
• Источник Чернява – 6,2 км;
  
• Мельница Чёрчи – 7,6 км.
  

Чтобы проиллюстрировать потенциал, я хочу представить основные положения действующего плана:

• 
  
• максимальная площадь застройки – 35% площади участка;
  
• минимальная доля биологически активных территорий – 50% площади участка;
  
• класс интенсивности застройки – минимум 0,01 – максимум 2,10;ли>
  
• высота зданий:
  
• жилое здание: до трех надземных этажей, т.е. до 12,0 м,ли>
  
• здание для услуг/жилья с обслуживанием: до пяти этажей, т.е. до 17,0 м,ли>
  
• меньшая ширина фасада участка, чем 30,0 м и 20,0 м для участков, расположенных на конце дорог;ли>
  
• геометрия крыши – крутая, двускатная или многоскатная, с уклоном 30° до 55°;ли>
  
• минимальная площадь вновь предназначенных под застройку участков:

- в жилой застройке: 2000 м²;

- в таунхаусной застройке: 1000 м²;ли>

Оставшаяся часть участка предназначена для сельскохозяйственного использования и в небольших объемах для расширения дороги.

Участок имеет прямой доступ к электросети. Установка водопровода, канализации и газовых сетей расположены примерно в 100–150 метрах по прямой линии.

Факт: грунтовые воды прошли тщательное тестирование на пригодность, и согласно результатам, они чрезвычайно чистые и богаты ценными минералами, что делает их пригодными для питья!

Следовательно, при ограничениях по бюджету, исследование может стать идеальным решением.

Альтернативным решением для канализации являются септик, неглубокий септик или станция очистки домашнего сточного водоснабжения.

Дополнительно, участок имеет прямой доступ к муниципальной дороге — гравийной. В неофициальных планах рассматривается её модернизация, то есть расширение и укладка асфальта.

Не упустите возможность инвестировать в этот уникальный участок.

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы договориться о показе и лично ощутить магию этого места!

При покупке мы предлагаем поддержку в получении финансирования — с возможностью дополнительных выгод! Подробнее у Финансового советника. Мы предлагаем широкий спектр других услуг, связанных с рынком недвижимости. Приглашаем к сотрудничеству с нашим офисом.

Настоящее предложение не является коммерческой офертой в соответствии со статьёй 66 параграф 1 Гражданского кодекса, а содержащиеся в нём данные носит информационный характер и могут быть изменены.