На продажу предлагается новостройка (ввод в эксплуатацию в 2024 году) угловой, без арендной платы таунхаус с садом, расположенный в закрытом, камерном жилом комплексе в тихой зеленой части района Вавер. Рекомендуем ознакомиться с дрон-видео, демонстрирующим окрестности и сам комплекс. Объект включает в себя первый этаж, мансарду и полностью пригодную для жилья мансарду. В здании имеется гараж на один автомобиль, а также дополнительное место для парковки перед входом. Область отлично связана с остальной частью Варшавы благодаря развитому общественному и дорожному транспорту. До центра столицы можно доехать примерно за 20 минут на автомобиле, автобусе или пригородном поезде SKM/WKD. Близость зеленых зон способствует активному отдыху и гарантирует спокойствие и тишину. ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: - условие от застройщика - гибкая планировка - множество вариантов оформления - высокая мансарда для любых решений - теплый пол на всем первом этаже - свой сад - угловой сегмент - индивидуальный жилой дом - без арендной платы - без налога PCC - гарантия 5 лет на здание - высокое качество строительства комплекса - все необходимые инженерные системы на данном этапе: электроэнергия, водоснабжение и канализация, газовое теплоснабжение, естественная вентиляция, телевидение, интернет и домофон. - дом построен по традиционной технологии с учетом тепло- и звукоизоляции.
Планировка помещений:
Уровень 0/цоколь (59,34 м²):
- просторная гостиная с кухонным уголком, большие панорамные окна с выходом на террасу/сад (32,34 м²)
- Холл (3,35 м²)
- Туалет (2,02 м²)
- Лестница (1,34 м²) — ведущая на первый этаж.
- Гараж с прямым доступом к жилой зоне (16,08 м²)
- Техническое помещение (4,21 м²)
Этаж 1/первый этаж (49,76 м²):
- Холл (4,12 м²)
- Главная спальня (14,31 м²)
- Комната 1 (12,11 м²)
- Комната 2 (9,87 м²)
- Ванная комната (8,22 м²)
- Лестница (1,13 м²)
- Балкон
Этаж 2/мансарда (40 м²):
Высокая, утепленная и оштукатуренная мансардная комната с учетом уклонов (приблизительно 60% от плоскости пола). В комплект входит:
- огороженный сад 240 м²
- дополнительное парковочное место перед зданием
РАСПОЛОЖЕНИЕ: Этот жилой дом расположен в тихой зеленой части Вавера, в охраняемом комплексе. Поблизости есть магазины, школы, сервисы и велосипедные тропы.
- Железнодорожная станция Miedzylesie/SKM/WKD - 1,5 км
- Остановка автобуса - 500 м
- Торговый центр FERIO - 1,6 км
Дороги, такие как Trakt Lubelski, улицы Wal Miedzeszynski и Patriotow обеспечивают легкий доступ к основным автомагистралям, не нарушая тишины и покоя. Приблизительно в 6 км находится маршрут S2, обеспечивающий быстрый и беспрепятственный выезд в любом направлении в Варшаву и из нее. Рядом с комплексом расположены дубовая роща, а чуть дальше — сосновый лес, который соединяется с Мазовским ландшафтным парком на востоке. Реки Висла находится примерно в 4 км от объекта. В районе много прогулочных зон, в том числе вдоль канала Загогджански и ведущих к лесу Вавр — особенностью этого района являются замечательные места для прогулок.
Инфраструктура:- газовое отопление (включая теплые полы на первом этаже)
- муниципальный водопровод
- горячая вода
- газовая котельня
- муниципальная канализация

Юридический статус:- полное владение с земельным участком и кадастровым регистром
- без арендной платы
Если при покупке этого объекта необходимо продать другой, я помогу вам в процессе, обеспечивая безопасность сделки. Мы бесплатно поможем вам найти лучшее предложение по кредиту на рынке и проведем вас через все этапы получения финансирования. Не стесняйтесь связаться со мной и договориться о просмотре! Я говорю по-английски. Если вы заинтересованы, не откладывайте и связывайтеcя со мной.
Конрад Шиманьский
Эксперт по недвижимости
Тел.: +48 881 201 658
Эл. почта: info@realestate.com
Этот объект — лишь информационное сообщение и не является предложением в соответствии со статьей 66 § 1 Гражданского кодекса. Мы прилагаем все усилия, чтобы предоставленная нами информация была актуальной, полной и достоверной. Информация получена на основе заявлений продавца. Агентство недвижимости Koloseum застраховано на случай гражданской ответственности, связанной с профессиональной деятельностью, согласно нормативу Минфина от 26 апреля 2019 года о обязательном страховании гражданской ответственности риелтора (Постановление МВД № 804 от 2019 года). За услуги мы взимаем комиссию. Ответственный агент за исполнение брокерского договора: Лукаш Клосинский (лицензия № 19837).

Технические характеристики:
Площадь: 149,0 м²
Спальни: 4
Ванные комнаты: 1
Этаж: 0
Год постройки: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: есть
Без арендной платы: да
Многоуровневый: да
Тип кухни: открытая
Возможно оформление кредита: да

Продавец: Конрад Шиманьский

Контакт: +48 881 201 658

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/narozny-segment-z-ogrodem-nowe-kameralne-osiedle-ID4xCnx#map