Приглашаю ознакомиться с предложением продажи просторного, очень ухоженного индивидуального жилого дома в полуторном доме 2003 года постройки, общей площадью 274.60 м², жилой площадью 137.80 м², с крытой террасой и отдельно стоящим гаражом, расположенного на хорошо спланированном участке площадью 629 м² в форме прямоугольника. Дом был построен и отделан для личных нужд, с использованием материалов высшего качества, с благоустроенным участком, обеспечивающим комфорт эксплуатации. В окрестностях расположены полуторные и отдельно стоящие дома, тихий и спокойный район. Дом находится в новом жилом комплексе в Пободзисках. РАСПОЛОЖЕНИЕ - дом расположен в Пободзисках, одном из самых красивых муниципалитетов Великопольского воеводства — это город, сочетающий очарование природы и близость города. В районе проложено множество велосипедных трасс, пешеходных маршрутов и природных заповедников. Это идеальное место для активного отдыха, рыбалки или прогулок. - дом расположен на асфальтированной муниципальной дороге, в жилом комплексе новых частных домов и зелёных зон - район тихий и спокойный - до центра Познани на автомобиле или поезде примерно 25 минут, без пробок - вблизи есть вся городская инфраструктура (магаины, рынки, учреждения услуг и т.д.) — всё под рукой - муниципалитет Пободзиски славится своими красивыми лесами и чистыми озёрами - в непосредственной близости находятся природные заповедники и ландшафтные парки, идеальные места для активного отдыха, прогулок, бега и велоспорта - отличная транспортная доступность: быстрый и лёгкий доступ на поезде или автомобиле в Познань и Сварыжево - всего несколько минут пешком до ж/д и автовокзала, торгового центра, школы, детского сада, медцентра, церкви и т.д. - для любителей верховой езды: конюшня расположена примерно в 400 м Это идеальное предложение для тех, кто хочет жить в городе, но не в его центре. Чтобы рядом были зелень и озёра! УНИКАЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: Близость к природе: дом расположен рядом с зелёными зонами, природными заповедниками, озёрами, что обеспечивает исключительный покой и возможность отдыха в природной среде. Отличное расположение: всего 25 км от Познани, что позволяет легко добраться до центра города (на автомобиле или поезде), при этом наслаждаясь жизнью вдали от городской суеты. Дом полностью обновлён внутри, просторная планировка комнат, новая душовая кабина с низким поддоном, дополнительные подвальные помещения, которые можно использовать как отдельную квартиру или для офиса/деловых целей. ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ ДОМА Цоколь: - просторная гостиная с выходом на террасу и спуском на сад - отдельная кухня (возможность соединения с столовой) - столовая (возможность выделения отдельной комнаты) - зона отдыха у камина - коридор - ванная - прихожая - лестница (на этаж и в подвал) Первый этаж: - спальня — approx. 16,50 м² - спальня — approx. 14,00 м² - спальня — approx. 11,00 м² - просторная ванная с окном, ванной и душем — approx. 7,00 м² - коридор - лестница - доступ к мансарде Подвальные помещения с окнами: - комната/офис/тренажёрный зал - комната/офис - кухня - ванная - прачечная с котельной - подсобное помещение - коридор - выход в сад спереди и сзади здания Отдельно стоящий гараж Беседка и бетонный гриль Уровень подвала также может использоваться для проживания или работы, благодаря достаточному освещению окнами. СТАНДАРТ ОТДЕЛКИ Цоколь: - гостиная, столовая, зона отдыха: ламинат (плитка у камина), оштукатуренные/гладкие стены, камин, который служит как дополнительный источник тепла, потолок облицован деревом с дополнитлеьным освещением - кухня: полностью укомплектована — кухонная мебель, бытовая техника (холодильник с морозильником, посудомоечная машина, духовка, варочная панель, вытяжка/карниз), стол и стулья - ванная: кафель на полу и стенах, раковина с шкафчиком, виная тумба для ванной, унитаз - коридор и прихожая: оштукатуренные/гладкие стены, кафель на полу - лестница: ступени с деревянным перилами, дополнительно освещённые точечными светильниками Первый этаж: - 3 спальни: ламинат в деревенском тоне, оштукатуренные/гладкие стены - ванная комната на первом этаже: кафель на полу и стенах, новая душовая кабина с низким поддоном, угловая ванна, раковина с шкафчиком, зеркало с подсветкой, меблированная мебель для ванной, радиатор, унитаз и биде - коридор: ламинат в деревенском тоне, оштукатуренные/гладкие стены Мансарда: - утеплена минеральной ватой, обшита деревянным полом Подвальные помещения: - идеально подходят для офиса или коммерческих целей - отдельный вход - дополнительный выход в сад - 2 комнаты — ламинат - остальные комнаты облицованы кафелем ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА - сад южной экспозиции - три входа в дом - внешние роллеты на всех окнах, электропривод — балкон - деревянные окна, пластиковый сдвижной балкон - гостиная с камином в качестве альтернативного источника тепла - отдельно стоящий односельский гараж - высокие деревья по периметру участка, обеспечивающие комфорт пребывания на улице - деревянная беседка с кирпичным грилем - все необходимые коммуникации заведены к дому: электросеть, водопровод, газ, канализация и оптоволокно ТЕХНИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ - общая площадь дома: 274,60 м² - жилое пространство: 137,80 м² - площадь подвала: 68 м² - мансарда - площадь участка: 629 м² - строительство выполнено по традиционной кирпичной технологии, из полнотелого кирпича, с пенопластом толщиной 15 см, дымоходы из керамического полнотелого кирпича - утепление крыши — минеральной ватой - отопление — газовым котлом - ограждение — полностью огороженный участок Рекомендуем и приглашаем вас к ознакомлению в нашем офисе! Для получения подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами. Описание носит информационный характер и не является офертой согласно Гражданскому кодексу. Агент по недвижимости, лицензия № 19502 Йоанна Горска Тел. 600 630 393