Мы предлагаем к продаже красивый и комфортный дом на одну семью (сегмент B), расположенный в живописной части Косцалина, в поселке Ярмо, на улице Майовкова. Это уникальное расположение идеально подойдет тем, кто ищет спокойный район с близким доступом к природе и быстрым выездом в город. Одноэтажное здание без подвала с жилой мансардой выполнено в условиях застройщика. Расположено на участке площадью 895 м², совместно с соседним домом (сегмент A). До участка можно добраться по твердо заасфальтированной дороге, которая находится в совместной собственности. Полезная площадь дома составляет 87,86 м², а общая площадь (по полу) — 113,21 м². Здание очень функционально: включает просторную гостиную и столовую (24,43 м²) с большими окнами, обеспечивающими обилие естественного света, и соединенную с открытой кухней (10,6 м²). Есть возможность отделить кухню в отдельную комнату с кладовой. Гостиная имеет прямой выход на красивую террасу и сад. В доме три спальни, каждая из которых предлагает удобное пространство для отдыха (по 10,89 м² плюс гардеробная 2,45 м²; 10,20 м²; 8,16 м²). На первом этаже расположена ванная комната с умывальником и местом для стиральной машины. На втором этаже — ванная с душем. Лестница на верхний этаж — двухмаршевая залитая. В котельной (7,07 м²) установлен газовый котел Vaillant. Газовое отопление, теплый пол по всей площади. Ванных комнатах есть подключения для радиаторов. Дом построен в 2025 году по традиционной технологии с использованием ячейных блоков типа Ytong. Проект здания — Z500 – Z229L. Крыша — двускатная, покрыта бетонной черепицей CREATON, утеплена минеральной ватой. Здание утеплено графитовым пенополистиролом толщиной 20 см. Окна ПВХ тройного стеклопакета, двухцветные (антрацит снаружи, белые внутри) и деревянные окна-люки VELUX. Все эти параметры делают дом полностью энергоэффективным, а значит, и расходы на его содержание — низкими. Участок огорожен и благоустроен, на нем есть привлекательный сад, идеально подходящий для отдыха после насыщенного дня. К дому подведены все коммуникации, кроме санитарной канализации — установлена неоткачиваемая емкость объемом 10 м³. В проезде предусмотрена оптоволоконная связь. Район все больше привлекает жителей Косцалина и окрестных городов благодаря тишине и спокойствию, при этом находясь недалеко от города. Рядом — автобусная остановка № 1 (Лабуш — поселок Буково). Ссылка на расположение объекта: https://maps.app.goo.gl/TgiFApZA8xKnPAmF9. Приглашаем вас на презентацию и для более тщательного знакомства с этим уникальным предложением. Гарантируем, что это место принесет гармонию и спокойствие.

Технические характеристики:
Площадь: 113,21 м²
Спальни: 4
Этаж: первый
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Тип кухни: открытая
Размер кухни: 10,6 м²

Продавец: Мальвина Черниховская-Мещчак

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/komfortowy-dom-blizniak-stan-deweloperski-koszalin-ID4v39s#map