ул. Вожна, 2 комнаты 36 м², + свободная мансарда для адаптации под второй уровень!!

Submit Property

ул. Вожна, 2 комнаты 36 м², + свободная мансарда для адаптации под второй уровень!!

Selling

ул. Вожна, 2 комнаты 36 м², + свободная мансарда для адаптации под второй уровень!!

zł 390.000

(0)
11 Views
авг 20, 2025

Wielkopolskie, Poznan, Stare Miasto, ul. Wozna

Description

ул. Вожна, 2 комнаты 36 м²,
Уникальная, атмосферная и светлая мансардная квартира на 4-м этаже.
Расположена в фантастическом месте, прямо у Старого Рыночка и всего в нескольких десятках метров от реновированного парка Stare Koryto Warty, ведущего через аллеи к реке Варта. Там развита богатая культурная и социальная инфраструктура, предоставляющая полный спектр развлечений и достопримечательностей, а набережные зоны способствуют активному отдыху.
Из окон квартиры открывается вид на башню ратуши, а в противоположную сторону можно любоваться башнями Кафедрального собора на Острове Тумски!
Улица Вожна является неотъемлемой частью Старого города, а этот участок Вожна характеризуется спокойствием и умеренным движением. Отличное место для жизни.
В 300 метрах находится транспортная остановка Małe Garbary, где пересекаются многочисленные трамвайные и автобусные маршруты, обеспечивая быстрый и удобный доступ в любой район города, а ближайшая автобусная остановка на Вожне у ул. Гарбари всего в нескольких десятках метров.
Однако, если у вас есть автомобиль, вы можете получить идентификатор жильца, позволяющий бесплатно парковаться в платной зоне. Стоимость идентификатора составляет 30 злотых в месяц. Также есть охраняемая парковка в 50 м, а в 100 м — огромная платная стоянка в старом русле реки Варта.
ЗДАНИЕ:
За последние годы в здании выполнена капитальная реконструкция, включающая замену инженерных стояков, строительство новой крыши, обновление фасада и замену окон. В Жилищной общине — 8 квартир и юридическая фирма.
Квартира также может быть предназначена для сдачи в аренду. Благодаря своим преимуществам, она обеспечивает отличный доход от аренды как краткосрочной, так и долгосрочной. В таком месте легко найти арендатора.
Квартира № 11 расположена на 4-м этаже.
Имеет две отдельные комнаты. Окна выходят как на сторону улицы Вожна, так и во двор. Балкона нет.
ПРИМЕЧАНИЕ: мы добавляем бесплатную мансарду, расположенную над квартирой — возможность переоборудовать её в дополнительную комнату, установив винтовую лестницу или другой тип, например, Samba. Есть окна на крыше.
Официальная usable площадь 35,9 м² (по полу около 50 м²) + мансарда около 25 м².
Комната № 1: 10,50 м²,
Комната № 2: 13,70 м²,
Ванная: 3,30 м²,
Кухня: 2,30 м²,
Коридор: 6,10 м².
Квартира нуждается в косметическом ремонте.
В составе квартиры —
Стоимость содержания квартиры:
- 565,74 злотых в месяц (включая предварительную оплату коммунальных услуг/воды, канализации: 252,96 злотых; эксплуатационные расходы: 192,48 злотых; фонд реконструкции: 120,30 злотых).
Дополнительно счета за электроэнергию и газ по расходу /счета от PGNiG, ENEA. Все коммунальные услуги в здании и квартирах — по счетчикам.
В квартире есть газовая установка. Двухфункциональный котел. Отсюда — индивидуальное отопление и горячее водоснабжение — с полной возможностью контроля затрат на отопление и горячую воду. Есть возможность установить газовую плиту.
У квартиры есть земельная и ипотечная регистрация, она может быть приобретена немедленно. Здание не является памятником. Оно не внесено в реестр памятников.
Предварительная запись на просмотр по телефону: 574 253 460.
В этом здании также есть другая квартира на продажу площадью 51 м². Вы можете найти её также на этом портале.
П. М. Приглашаем посредников с клиентами, однако, комиссия с нашей стороны не предоставляется.

Технические характеристики:
Площадь: 36,0 м²
Спальни: 2
Ванные: 1
Этаж: 4
Построено: 1950
Ежемесячная плата: 310,0 злотых

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Без комиссионных: да

Продавец: Михал

Контакт: 574 253 460

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ul-wozna-2-niezalezne-pok-36m2-poddaszowe-po-podlodze-50m2-ID4xFTy.html

Overview

Property ID: 2c0811e4-05c5-4de8-a154-9814eeb9f3bd

Type: Apartment, House

Property Type: Secondary

Bedrooms: 2

Floors: 4

Square: 36 m²