Инвестиционный участок общей площадью 6200 м², расположенный на улице Липовой в Констанцине. УНИКАЛЬНО!!!

Данная земля относится к местному плану территориального развития, предусмотрена возможность строительства 4 домов в парной застройке, что означает 8 домов на продажу — с прямым доступом с улицы Липовой!

Продается участок площадью 6200 м².

Представляем вашему вниманию объект в Констанцине-Язёрна на одной из самых привлекательных и красивых улиц Констанцина, где ограничено движение машин, что обеспечивает жителям покой и тишину.

Расположение на улице Липовой — это престижное место в Констанцине.

В будущем есть возможность дополнительно приобрести еще 4 600 м² земли в непосредственной близости.

Объект включает в себя три независимых участка.
Каждый участок имеет свой земельный и ипотечный реестр.

1. Первый участок застроен жилым домом и имеет площадь 2926 м², с размерами 21,2 м x 138 м и выходом на улицу Липовую. Участок застроен жилым зданием площадью 280 м², включающим: цоколь 70 м², первый этаж 70 м², второй этаж 70 м², мансарду 70 м² и два хозяйственных здания: одно - 150 м² и другое - 200 м². Здания требуют ремонта или сноса.

2. Второй участок не застроен и имеет площадь 1064 м² с размерами 22,5 м x 36 м + дорога 4 м x 62,5 м.

3. Третий участок не застроен и имеет площадь 2200 м² с размерами 22 м x 99 м.

Общая площадь участков составляет 6200 м².

Согласно местному плану развития, параметры застройки следующие:
- индивидуальный жилой или парный дом.
- площадь застройки не более 40%,
- биологически активная зона не менее 60%,
- коэффициент застройки — не менее 0,01 и не более 0,7
- минимальная площадь новых участков — 1500 м²,
- высота жилых зданий — не более 12 м,
- геометрия кровли — плоские крыши, двускатные или многоуклонные до 40 градусов наклона,
- запрещается размещать более одного жилого индивидуального дома или парной застройки.

Объект хорошо связан с Варшавой.
Рядом расположены американская школа и несколько известных детских садов и школ.

Также неподалеку находится курортный парк с соляной градусной башней в Констанцине, Ботанический сад, парк в Повсине, торговый центр Старой Папирни и множество рынков, таких как Biedronka, Lidl и другие.

Ограждение:
да
Доступ:
асфальтированная дорога
Коммуникации:
электричество
газ
канализация
вода

Приглашаем вас ознакомиться с объектом.

Технические характеристики:
Площадь: 6200,0 м²

Продавец: Мальгожата Скерковская

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/unikata-teren-inwestycyjny-ul-lipowa-konstancin-ID4vGMv