Мы рады предложить на продажу уникальную 5-комнатную квартиру площадью 136,31 м², расположенную в самом центре Варшавы — на ул. Новогродзка. Квартира находится в историческом многоквартирном доме 1913 года постройки на первом этаже пятиэтажного здания. Это отличное предложение для любителей дореволюционной архитектуры и инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом перепланировки.

Планировка комнат:
- комната с балконом 29,84 м² с видом на ул. Панкиевича
- две спальни с одинаковой ориентацией 18,71 м² и 16,76 м²
- комната с видом во двор 11,75 м²
- коридор 5,76 м²
- просторная гостиная 29,42 м² с балконом во двор
- кухня 7,80 м²
- ванная комната с душем 6,40 м²
- холл 9,87 м²
К квартире также прилагается большой подвал на уровне -1.

Квартира сохранила свой оригинальный дореволюционный план и архитектурные детали, такие как лепнина на потолке, высокие окна с элегантными ручками и фурнитурой, оригинальные деревянные двери и кафельная печь. Высота комнат 3,82 м дает большие возможности для перепланировки — идеально подходит для создания жилого или офиса пространства. Объект требует ремонта. Полное право собственности с земельной и ипотечной регистрацией.

Многоквартирный дом на ул. Новогродзка 48 — один из самых красивых образцов городской архитектуры с неоренессансным декором. Построен в 1897-1898 годах как трехэтажный дом с жилым чердаком, а в 1913 году был достроен одним этажом в той же стилистике. В 2024 году завершена реконструкция фасада, проведены комплексные консервационные работы. Фасад украшен богатой архитектурной лепниной, а балконы с богатой декоративной балюстрадой были сохранены.

В 2007 году в доме были заменены канализационные стояки, гравитационная вентиляция, домофон и телефонная установка. В 2009-2013 годах обновлена водопроводная и канализационная сеть, а в 2012 — газовые и электросети. В 2019 году был отремонтирован кровельный покров. В ближайшие годы запланировано завершение работ по ремонту фасада со стороны двора. Ведутся переговоры с инвестором по проекту расширения многоквартирного дома. Среди преимуществ — ремонт внутреннего фасада за счет застройщика и финансирование внешних лифтов.

Район обеспечивает легкий доступ к большинству услуг и позволяет наслаждаться динамичной городской жизнью. Близость Королевской дороги, Площади Трех Крестов и парков делает расположение очень привлекательным. Объект находится в самом центре Варшавы, недалеко от Дворца культуры и науки, Центрального вокзала, станции метро Центр, с отличным транспортным сообщением. С обеих сторон улицы расположены муниципальные и частные парковки. В окрестностях много ресторанов, магазинов и культурных учреждений.

Эта квартира — настоящее сокровище для любителей варшавских многоквартирных домов: она может стать как элегантной жилой недвижимостью, так и престижным офисом или штаб-квартирой компании.


Приглашаем вас записаться на просмотр, пока она не исчезла из нашего предложения!

Эрнест Шнайдер
тел. 797119305

*Информация о недвижимости предоставлена владельцем, носит справочный характер и может быть обновлена. Содержание данного объявления является приглашением к переговорам и не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом.

Как агентство недвижимости мы взимаем плату в виде комиссионных за оказанную услугу посредничества.

Характеристики:
Площадь: 136.31 м²
Спальни: 5
Ванных комнат: 1
Этаж: 1
Построено: 1913
Месячная плата: 2500.0 PLN

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Размер кухни: 7.8 м²
Требуется ремонт: да

Продавец: Эрнест Шнайдер

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowe-136-31m2-w-historycznej-kamienicy-ID4vDh6#map