Ищем новых владельцев для нашей любимой квартиры площадью 42,98 м², расположенной на улице Малысыака.Здравствуйте! Мы — супружеская пара, которая после 11 лет, проведённых на юге Польши, решила вернуться в родной город, то есть на север. Поэтому данное объявление создано, а также принято решение продать нашу любимую квартиру, которая находится в потрясающем районе Кракова — Клины. Если вам не чужд Краков, вы наверняка знаете, что это один из немногих районов города, который можно описать одним термином — ПРИРОДА. Хотя южная часть Кракова стремительно развивается, что является отличительной чертой крупного города, доступ к природе здесь действительно богат. Какая панорама открывается из окон квартиры? Огромные просторы лугов, неподалёку леса и прогулочные дорожки, которые мы действительно изучили за последние пять лет. Мы — первые собственники квартиры, приобретённой в застройщическом состоянии (построена в 2020 году) — полное право собственности в земельной книге и без ипотеки. Квартира очень просторная, и это ощущается сразу при входе, так как коридор занимает около 6-7 м² — он часто служил дополнительной комнатой для домашнего спортзала. Экономические детали: — коридор около 6/7 м², — отдельный шкаф-гардероб около 2,5 м², — ванная 4,77 м², — спальня 11,45 м² с встроенным шкафом, — гостиная с кухней 17,19 м², — прилегающий сад 18 м². Позвольте немного остановиться на вопросе сада — мы искали квартиру в доме с садом, и этот кусочек земли в городе, внутри жилого комплекса, — настоящее чудо. Он дарит ощущение свободы и независимости. Окна квартиры — это балконные в обеих комнатах, через них проникает много света, и из каждой комнаты есть прямой выход в сад. Не нужно объяснять, как приятно выйти в пижаме на завтрак в сад или провести воскресный ужин с гостями? Или даже посмотреть звёзды в небе, лёжа на своём кусочке газона? :) Искренне могу сказать, исходя из собственного опыта — 18 м² — это действительно много! Образование у меня, в том числе, связано с садоводством, и я много экспериментировал в саду. Я создавал декоративные клумбы, высаживал деревья (у нас в саду три колонновидных плодовых дерева: вишни и две разновидности слив — одна особенно плодовитая, дающая много фруктов), и каждый год выращиваю урожай. А в центре садовой зоны — зона отдыха. Мы хотели максимально сблизиться с природой, поэтому не делали мощёную террасу, а сад ждёт новые идеи владельцев. Обязательно расскажу, как ухаживать за уже растущими растениями, если пожелаете их оставить. :) В поселке хорошо развита инфраструктура — детские сады, школы, аптеки, продуктовые магазины (в том числе Lidl примерно в 1,5 км — мы часто ходим пешком), рядом торговый центр ATUT, клиники, автобусная остановка с прямым сообщением в центр города (в настоящее время имеются небольшие неудобства из-за реконструкции улицы Борковской, которая, как ожидается, продлится около четырёх месяцев), и что самое важное — город планирует дальнейшее развитие инфраструктуры комплекса. Здесь есть всё, что нужно для жизни. В квартире полы с лаковым паркетом, который обеспечивает хорошую теплоизоляцию и износостойкость. У квартиры восточная ориентация, что означает — солнечные лучи будят нас утром. Здание хорошо утеплено — зимой для достижения тепла в квартире ничего не требуется, а летом стены остаются прохладными, создавая условия для отдыха от жары. Что касается коммуникаций, в доме проведены водопровод и централизованное отопление, газа нет, поэтому эксплуатационные расходы квартиры — одни из самых низких в Кракове. Также стоит отметить приятную и дружелюбную атмосферу внутри всего здания, особенно у наших соседей слева (и другие соседи — хорошие спутники жизни на этаже), которые всегда приходили на помощь, когда это было нужно. Надеемся найти им хороших новых соседей. :) Вышесказанное я описал всё, что для меня было важным. Если я что-то пропустил важное с вашей точки зрения — обращайтесь. :) Квартира доступна с января 2026 года. Мебель на фотографиях не входит в стоимость продажи. Предложение идет напрямую от владельца, без участия риелторов.

Технические характеристики:
Площадь: 42,98 м²
Спальни: 2
Ванный: 1
Этаж: цокольный
Построено: 2020 год
Ежемесячная плата: 640,0 PLN

Дополнительные характеристики:
Без аренды: да
Тип кухни: открытая
Возможен займ: да
Индивидуальное предложение: да
Без комиссии: да
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Хелена Орловска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/sprzedamy-wyjatkowe-mieszkanie-na-urokliwым-оседле-Клины-ID4xyID