Alpha Real Estate с удовольствием представляет на продажу уникальный участок земли, расположенный в престижном районе, в долине реки Утрата, в Коморове, неподалеку от Пршудзува. Этот участок площадью 1674 м² предлагает великолепный вид на лес, идеально подходит для тех, кто ищет пространство и спокойствие, оставаясь при этом недалеко от центра столицы. Это идеальное место для строительства вашего дома мечты или элегантного премиум-дуплекса (концепции доступны на фотографиях). Создайте свой собственный рай, окруженный зеленью, где каждый день начинается с тихого утра в красивой природной обстановке. Не упустите эту уникальную возможность! Обратите внимание: это предложение касается 1 из 3 участков, доступных для продажи! ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Цена: 1 миллион польских злотых (примерно 598 PLN/м²). Возможен торг. Идентификатор (геопортал): 142104_2.0004.316/2. Местоположение: деревня Коморов, ул. Розмарину. Размеры участка: 35 м x 48 м. Форма: прямоугольник. Инженерные коммуникации: Электричество - подключение запланировано на июнь 2025 г. Газ - в 200 м от границы участка. Вода/канализация - в 300 м от границы участка. Обратите внимание: быстро развивающаяся зона указывает на то, что газ, вода и канализация могут быть подведены к участку в течение 2-3 лет, что значительно повысит его стоимость! Геотехническое заключение: Да - простые геологические условия, нет препятствий для строительства. Доступ к улице: Участок имеет подъезд к улице. Покупатель также приобретет доли в дорожной дороге на ул. Розмарину. Правовой статус: Регулируемый, свободен от обременений. Обратите внимание: Для сравнения, цены продажи незастроенных участков в районе (в 200 метрах на ул. Под Ласем) достигают стоимости на 20% выше за квадратный метр. МЕСТНЫЙ ЗОНАЛЬНЫЙ ПЛАН: Жилая застройка односемейных домов (односельский, двухместный - дуплекс), разрешено строительство вспомогательных зданий и гаражей. Показатели для формирования застройки и использования земли: максимальная высота жилых зданий - 10 м, вспомогательных зданий и гаражей - 5 м. Максимальная интенсивность застройки - 0,4; минимальная - 0,1; максимальная площадь застройки - 20% площади участка; минимальная биологически активная зона - 60% площади участка. Обратите внимание: принятый зональный план является значительным преимуществом недвижимости. Работа над зональными планами часто занимает многие годы, в течение которых получение строительных разрешений обычно невозможно. ОКРУЖЕНИЕ: Участок расположен в уникальном месте среди больших лесов, в районе динамично развивающегося коттеджного строительства, с видом на реку Утрата. Рядом с участком, на восточной стороне, в будущем планируется пешеходный и велосипедный маршрут вдоль речной долины, что further повышает привлекательность объекта. На западной стороне участка расположены садовые участки (ROD), обеспечивающие тишину и спокойствие. Обратите внимание: рядом есть еще 2 участка для продажи, с идентификаторами 316/3 и 316/4. Это одни из последних участков, доступных в этом районе! KOMOROW: Коморов предлагает доступ к полноценной городской инфраструктуре, магазинам, услугам, школам, клиникам и возможностям быстрого доступа в Варшаву на поездке на поезде WKD. До Варшавы можно добраться за около 25-30 минут. Коморов впечатляет своими величественными аллеями, посаженными деревьями, такими как липы, березы и каштаны — одна из которых даже имеет 4 ряда! Эти зеленые аллеи вызывают воспоминания о бывших монументальных застройках просторных усадеб. Также среди исторических вилл дореволюционного периода, окруженных прекрасными садами, — настоящие украшения современного Коморова. Сегодня Коморов — один из трех наиболее хорошо сохранившихся садовых городов в Польше, соседствующих друг с другом. Его уникальные городские ценности, историческая архитектура и зеленые пространства включены в Областной реестр памятников, а усадьба Стреща Пهِска — в Реестр исторических памятников. Коморов входит в охраняемую группу городов исторического городского района WKD, которая также включает Подкову Лесяну и Милановек, создавая ценную систему, которая выделяется не только в регионе, но и по всей Польше. Неудивительно, что многие известные деятели из области искусств, кино и общественной жизни Польши выбрали проживание в Коморове, подтверждая его привлекательность и престижность. Свяжитесь со мной! Анджей Точыньский Alpha Real Estate Тел. [используйте форму обратной связи]

Характеристики:
Площадь: 1674,0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: да

Продавец: Анджей Точыньский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wyjatkowa-dzialka-komorow-film-ID4wse2