CRYSTAL HOUSE S.A Роскошная недвижимость неподалёку от Варшавы — Софачево — Брохов — Кампинос Предлагаем на продажу усадьбу площадью 4 га с современным жилым домом рядом с Варшавой, в охраняемой природной зоне Кампиносов — абсолютно уникальное расположение, очень энергоэффективный дом. Объект продажи — усадьба состоит из: • ЗАСТРОЙКИ площадью 4 га - классический кирпичный бассейн 16x5 м — подогреваемый, с тепловым насосом и алюминиевой крышкой - многофункциональное поле — 700 м² (36x18 м) — забор высотой 6 м, ароматное освещение (теннис, баскетбол, волейбол, футбол/ганбол) - разрешение на строительство второго большого дома/здания - зона для вертолётной площадки • ЖИЛОЙ ДОМ площадью 458 м² - 4 спальни - профессиональный спортзал - сауна - бар - зимний сад 24 м² • ГАРАЖНЫЙ БЛОК - гараж на 2 автомобиля - садовое оборудование - сарай Расположение ========== Усадьба расположена в муниципалитете Брохов всего в 10 км от городского агломерации Софачево и в 50 минутах езды от Варшавы, окружена со всех сторон лесными массивами, входящими в Национальный парк Кампинос. В пределах 10 минут езды: больница, супермаркеты, школы. Доступ — через асфальтированную дорожку муниципальной дороги (без интенсивного автомобильного движения) 8 минут до развязки планируемого маршрута S50 15 минут до развязки автомагистрали A2 — Вискице 10 минут до строящегося аэропорта в Баранове Это расположение обеспечивает спокойствие и исключительно благоприятные условия для отдыха после работы, возможность ежедневно наслаждаться уникальной природой национального парка. ОПИСАНИЕ ========== Новый полностью готовый дом площадью 458 м², внутренне планирование которого организует повседневную жизнь вокруг центральной гостиной и террасы, напоминающей атриумный дом, обеспечивая владельцам спокойствие, максимальную приватность и свободу. Хорошо освещённая гостиная — с представительским холлом, большой гостиной, столовой и уютной кухней — естественно соединяется с внешней террасой, защищённой со всех сторон, где можно запланировать внешний бассейн. ОГРОМНЫЕ стеклянные стены максимально впускают природу внутрь дома. Очень энергоэффективный дом Планировка I этаж – Первый этаж ЗОНА ПРОЖИВАНИЯ: прихожая с лестницей гардероб туалет oффис гостиная с камином и выходом на террасу — стеклянная стена столовая с выходом в зимний сад 24 м² кухня (с оборудованием Siemens) внутренний апартамент (спальня, гардероб, ванная) техкомната (котельная, гидрофория) РЕКРЕАЦИОННАЯ ЗОНА профессиональный спортзал/фитнес с подсобными помещениями (прачечная) — резиновый пол R-ails IRISH САУНА сухая/финская HARVIA ванная + туалет КЛУБНАЯ КОМНАТА II этаж – Первый этаж (+1) мастер-спальня с гардеробной и ванной комнатой (2 раковины, большая душевная кабина, ванна, туалет, биде) — с выходом на террасу спальня с выходом на террасу спальня II с выходом на террасу ванная Стандарт отделки – керамическая черепица BRASS – полное остекление окон из DAKO (3-камерные стеклопакеты с теплоизоляцией, очень низкий коэффициент пропускания, P3) – внешняя отделка, утепление (20 см графического пенополистирола, антирезонансный стартовый шпиль) Гипсокартон Knauf, облицовка (выполненная специалистами высокого класса), дренажная система LINDAPP, экзотическая древесина OKUME, подоконники из гранита – стены оштукатурены кварцевым песком – подвесные потолки – лестница LITE WOOD RETULE + закалённое стекло – деревянные межкомнатные двери WESTO – сантехника ROCCA, фурнитура GROHE – ограда перед домом, элементы ZEMERLING, ворота и автоматизация WIŚNIOWSKI - полностью оборудованный спортзал на 8 машин для каждой группы мышц - зимний сад — алюминий, кондиционирование, отопление Инсталляции очень обширная электросеть + элементы умного дома: датчики температурных зон, сигнализация, мониторинг, освещение, ворота, замок — управляемые со смартфона Системы RTV и LAN — спутниковые мультисвитчи (ракетные коробки), 7 телевизоров 4K (LG OLED 55’, Samsung 80’, Samsung 60’), звуковая система BOSSE и SANOS по всему дому – встроенная система подогрева пола из анхида (отличная теплопроводность) – высококлассный наземный тепловой насос Alpha-InnoTec — глубина добычи 8x80 м — 11 зон отопления – recульпация SALDA - кондиционирование 5 блоков – тёплый пол и отопительные стены – угловой камин gilotin HAJDUK — очень эффективный – охранная система – внешняя система видеонаблюдения — мегапиксель (высокое разрешение) — просмотр на телефоне – сливные нагреватели на террасах - генератор мощностью 10 кВт Медиа вода — собственная скважина 20 м (+ станция очистки — полные фильтры, смягчитель, ультрафиолетовая лампа) отходы — герметичный септик 18 м³ с сенсором заполнения и подключением к забору electricity — городская электросеть + 10 кВт генератор Интернет — спутник Starlink 170/200 Мбит/с спутниковое ТВ с записью NC+ Описание сада ========== Усадьба 4 га огорожена, с передним забором и автоматическими воротами WIŚNIOWSKI, подъездной дорогой из кварцевого гравия — без пыли, утрамбованный; есть тротуар и овальный подъезд, вымощенный брусчаткой. Освещение LED с датчиком сумерек. Вся территория дренирована, 1 га газона с автоматическим поливом, капельное орошение, декоративные акации вдоль тротуара, много каменного коры, невероятно красивая природа Национального парка Кампинос. Усадьба расположена в охраняемой природной зоне Кампиносов. Удобный просторный закрытый навес для автомобилей. Уникальное предложение для любителей природы — никаких дымоходов или опор электропередач. Рекомендую и приглашаю посмотреть объект. Кшиштоф Печорки 535 700 167 "Описание предложения, размещённого на сайте, основано на осмотре объекта и информации, полученной от владельца, оно может обновляться и не является офертой, предусмотренной статьёй 66 и последующей Гражданского кодекса. Все права защищены. Копирование, дублирование и использование фотографий и описаний без согласия автора запрещены."