Ваши мечты имеют свой адрес – инвестиционная недвижимость в сочетании с домашним комфортом.

Кратко:

Агентство недвижимости Metry предлагает на продажу очаровательный дом с дополнительным активом – собственным магазином мороженого и магазином одежды. Этот привлекательный дом имеет два коммерческих помещения. Недвижимость расположена в живописном небольшом городе на участке площадью 380 м². Немедленное окружение состоит из индивидуальных жилых районов и коммунальных объектов. Местоположение: Коваль, Куявско-Поморское воеводство.

Идеальное предложение для семей, ищущих место для проживания с возможностью ведения собственного бизнеса.

Описание недвижимости:

Одноэтажный жилой дом с мансардой и гаражом, построен в 2016 году. На первом этаже находятся два коммерческих помещения: магазин, магазин мороженого, а также ряд подсобных помещений и гараж. На первом этаже расположена очень функциональная и хорошо продуманная квартира. Из просторного холла мы попадаем в отлично освещённую гостиную с кухней-студио, гостевую комнату, гардероб, кладовую. В квартире на чуть нижнем уровне находятся спальня с выходом на террасу, гостевая спальня и ванная комната, гардероб, прачечная и кладовая, доступ к которым осуществляется через коридор. Терраса выходит из гостиной — это исключительное пространство, которое становится неотъемлемой частью повседневной жизни. Созданное с учетом релаксации и гармонии, это место сочетает функциональность с эстетикой, создавая уголок для отдыха и проведения времени. Необычная планировка комнат придает дому уникальную ценность среди других объектов.

Цокольный этаж: мороженое сало, служебное помещение для мороженого, магазин, тамбур, холл, два туалета, котельная, подсобные помещения, гараж.

Мансарда: два холла, кухня с гостиной, две гостевые комнаты, спальня, два гардероба, две кладовые, прачечная, открытая гостиная, терраса.

Информация о коммерческой части:

Магазин мороженого площадью 53,20 м² – основная комната (23,03 м²) + служебное помещение (30,17 м²).

Магазин одежды площадью 58 м² – основная комната (44,48 м²) + служебное помещение (13,52 м²).

Общая площадь, предназначенная для бизнеса, составляет 112 м².

Помещения оборудованы кондиционерами.

Также к недвижимости прилагается парковочное место.

В обоих помещениях можно продолжить бизнесовую деятельность, но их также можно объединить в один торговый зал или использовать для иных целей, например, сдачи в аренду розничной сети, банка и т.д.

Детский сад или центр ухода:

Организация пространства для детского сада или центра ухода за детьми.

Модернизация интерьеров под нужды малышей, создание безопасного места для игр и обучения.

Фитнес-центр:

Преобразование помещений в небольшой фитнес-центр с залом для тренировок, спортзалом или даже сауной.

Обеспечьте правильное освещение, зеркала и спортивное оборудование.

Кафе или небольшой ресторан:

Преобразуйте помещения в кафе или небольшой ресторан.

Позаботьтесь о эстетике интерьера, создайте уютное место для наслаждения блюдами.

Медицинский кабинет или оздоровительный центр:

Организация пространства для медицинского кабинета, физиотерапии или другого медицинского учреждения.

Модернизация интерьера под потребности профессионального оборудования и мебели.

Салон красоты или спа:

Преобразование помещений в элегантный салон красоты или спа.

Обеспечьте пространство для косметологических, парикмахерских или массажных процедур.

Дополнительная информация:

• 
  
• Дом выполнен в простом, элегантном стиле. Современность сочетается с архитектурной гармонией.
  
• Цветовая гамма здания выдержана в единой и элегантной палитре: белый, бежевый, серый.
  
• Строение выполнено по традиционной кирпичной технологии.
  
• Крыша покрыта листовым металлом.
  
• Использованы материалы высшего качества для строительства.
  
• Для теплоизоляции использовано 20 см пенополистирола.
  
• Тройные пластиковые окна.
  
• Коммунальные услуги: городская канализация, электроснабжение, электроэнергия.
  
• Безопасность объекта: противозломные двери, видеодомофон, подготовленная противозломная система.
  

Цена: 949 000 злотых. Общая площадь: 329,78 м². Жилая площадь: 217,78 м². Коммерческая площадь: 112 м². Площадь гаража: 21,02 м².

Тип отопления:

Котел — экологичный уголь-песок

Стоимость недвижимости включает:

Кухня: кухонная мебель, бытовая техника

Однако вся мебель и техника, видимая на фотографиях, подлежат согласованию индивидуально.

Для кого?

Для тех, кто хочет жить и работать в одном месте: люди, желающие объединить личную жизнь с коммерческой деятельностью, используя квартиру на первом этаже и бизнес на цокольном этаже. Для тех, кто ищет дом в жилом массиве, расположенном в тихом районе. Это безупречное место для жизни с семьей и питомцами. Также идеально подходит для ведения несрочного бизнеса. Для тех, кто ценит хорошую транспортную доступность и развитую инфраструктуру в сфере обслуживания и образования.

Для инвесторов, видящих потенциал в этом месте и желающих реализовать его для получения дохода.

Преимущества недвижимости:

Несомненно, большим достоинством является её адаптация под ведение бизнеса.

При входе на первый этаж открывается идеально спланированное жилое пространство, где все зоны хорошо продуманы. Просторная терраса. Объект содержится в отличном техническом и визуальном состоянии. Световые люки визуально увеличивают помещения и обеспечивают поступление солнечного света.

Преимущества расположения:

Объект расположен в центре Ковауля. Живание в центре города обеспечивает легкий доступ к разным услугам, магазинам, учебным заведениям и другим объектам инфраструктуры, что привлекательно для семей, одиноких и пожилых людей. Близость к автомагистрали A1 гарантирует постоянное развитие за счет созданных экономических зон и новых рабочих мест.

Коммерческие помещения в центральной части часто пользуются высокой заметностью, что может привлекать посетителей и клиентов. Пешеходный трафик в центре города способствует росту пешеходного потока, что полезно для предприятий, таких как кафе, рестораны или магазины. Близость к остановкам автобусов или железнодорожных станциям облегчает использование общественного транспорта для жителей и клиентов.

Центральное расположение создает возможности для ведения различных видов бизнеса, таких как магазины, офисы, медицинские услуги или точки питания.

Коваль — небольшой город, расположенный в центральной Польше, в Куявах, недалеко от лесов и озер парка природы Гостынин-Влоцлавек. Площадь — 4,7 км², население — более 3500 человек. Расположен в юго-восточной части Куявско-Поморского воеводства, в 15 км южнее Влоцлавека, в 3 км от автомагистрали A1, которая соединена с городом через автомагистральный развязку Коваль. Международный маршрут E-75 (национальная дорога № 1 Гданьск — Лодзь — Чыстинь), построенный несколько лет назад, значительно снизил неудобства, связанные с транзитным движением на улицах города.

Как насчет коммуникаций:

Примеры расстояний: ближайший рынок — 300 м, начальная школа — 350 м, детский сад — 350 м. Мэрия Ковала — 650 м, медицинская клиника — 850 м. Городской парк — 350 м.

Расположение: 45 км от Плока, 15 км от Влоцлавека, 97 км от Лодзи, 160 км от Варшавы.

Как насчет парковки?

Гараж, дополнительные места на территории и парковочные места перед объектом.

Наши кредитные эксперты бесплатно помогают в получении ипотечного кредита на покупку этой недвижимости. У нас есть предложения от всех банков.

Перед каждым показом необходимо получить статус клиента, обращающегося в наш офис, что осуществляется путем заключения необязательного брокерского соглашения. Персональные данные, указанные в договоре, используются только в рамках предоставляемых услуг. Данные о недвижимости предоставлены владельцем или внесены на основании документации, представленной владельцем. В то же время, мы не несем ответственности за их правильность, полноту и актуальность. Брокер, ответственный за профессиональное выполнение брокерского соглашения: Барбара Йец-Грегер, лицензия № 24539