В самом сердце одного из самых динамично развивающихся районов Варшавы по адресу Аллея Rzeczypospolitej № 10 расположен объект недвижимости, сочетающий престижность локации с реальным потенциалом роста стоимости.
Квартира площадью 64 м² на втором этаже современного жилого дома предлагает лучшее из двух миров — с одной стороны тихий зеленый внутренний двор с аллеями и детской площадкой, а с другой — представительная Аллея Rzeczypospolitej, где проходит новая, тихая трамвайная линия. Это идеальный баланс между спокойствием и легким доступом к городу.
Планировка квартиры практично разделена на две зоны — жилую с левой стороны, где расположена просторная гостиная с открытой кухней, и приватную — правую, создающую комфорт тишины и спокойствия. Гостиная меблирована и имеет большой балкон, который идеально дополняет жилое пространство. Вся ширина гостиной остеклена, что обеспечивает впечатляющее освещение интерьера. В спальне размещается большая кровать, рабочий стол и книжная полка. Третья комната легко может быть адаптирована под ваши нужды — детскую, офис или гардеробную.
Интерьеры выполнены в гармоничной цветовой гамме: приглушённый синий, серый, мягкий розовый и фиолетовый придают квартире элегантный и тёплый характер.
Отделка выполнена полунадёжной доской из натуральной дерева, импортированной прямо с пиломатериалов — это природное, долговечное решение, явно превосходящее панели и доски Barlinek.
Планировка:
На площади 64 м² разработаны следующие помещения:
- гостиная с выходом на большой балкон
- кухня, открытая к гостиной
- спальня
- офис/детская
- ванная
- коридор

Дополнительная информация:
* Квартира имеет правовой статус с зарегистрированной землей и ипотекой — полное владение
* Покупка с ипотекой или за наличные
* Высокие потолки (290 см) создают в интерьере простор, сравнимый с атмосферой старинных доходных домов.
* 2 парковочных места в подземном гараже, оплачиваются дополнительно по 50 тысяч каждое (верхние части платформы)

Достопримечательности Виланова:
Трамвай :)
Первые трамваи появились в 1930-х, линия достигла Саdyба в мае 1937 года, затем — Виланова, курсируя в различных вариациях до Второй мировой войны.
После войны маршрут был восстановлен в 1957 году, обслуживался, среди прочего, линиями 16, 33 и 2, пока не был ликвидирован в 1960-х.
Третий возвращение трамвая недавно, в рамках крупной инвестиции (свыше 1 млрд злотых), вдоль улиц Belwederska, Sobieskiego и Аллеи Rzeczypospolitej, было открыто 6,5 км путей и 12 остановок. Маршруты обслуживаются линиями 14 и 16 с частотой до 23 рейсов в час — добираться до центра примерно за 30 минут. Трамвай на Аллее Rzeczypospolitej — мощный аргумент в пользу увеличения стоимости недвижимости в районе — как для ежедневной жизни, так и для инвестиционных целей.
Дворец Виланова, одна из красивейших бродских резиденций Польши, расположен в нескольких минутах ходьбы от квартиры. Окружённый обширным парком площадью 45 га, с различными садами и историческими зданиями, это отличное место для прогулок и погружения в историю.

Кому подойдёт?
Квартира идеально подойдёт молодой семье с ребёнком, паре, нуждающейся в дополнительной комнате для работы, или покупателю, инвестирующему в аренду недвижимости. Она также подойдёт для удалённой работыющих людей, которым нужен отдельный офис, и для тех, кто каждый день ездит в центр Варшавы и ценит быстрый и удобный доступ на трамвае.

Расположение:
Квартира расположена на Аллее Rzeczypospolitej, в самом сердце города Виланув — современного района с преимущественно малоэтажной застройкой (максимум 3 этажа), что создаёт уютную атмосферу. Это место привлекает молодых активных людей, ценящих комфорт жизни в зелёной среде с развитой инфраструктурой.
В непосредственной близости расположены множество кафе, ресторанов, магазинов и церковь, известная жителям Варшавы как Juice Squeezer.
Вскоре планируется открыть современный торговый центр с гипермаркетом Auchan, магазинами одежды, точками питания и кинотеатром. Открытие намечено на 2028 год.
Для круппо закупок лучше всего посетить гипермаркет Auchan по адресу Аллея Rzeczypospolitej 17/30. Он открыт ежедневно с 6:30 до 22:00.
Я помогу оформить безопасный кредит на покупку недвижимости.
Свяжитесь со мной, чтобы назначить презентацию в рабочие часы 8-21.

Технические параметры:
Площадь: 64,0 м²
Спальни: 3
Этаж: 2
Построено: 2012
Ежемесячная плата: 1000,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: открытая
Возможна ипотека: да

Продавец: Агнешка Рудоль

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/modna-lokalizacja-wilanow-czeka-ID4x6T6#map