Предлагаем на продажу уникальную недвижимость — частный дом в полуторной планировке площадью 250 м² в престижном районе Варшавы — в Вилануве, на тихой, зеленой и уютной улице Кролевичза Якуба. При покупке этой недвижимости покупатель не платит комиссию.

Описание здания
Дом общей площадью 250 м² (жилая площадь 160 м²), расположен на участке в 376 м², с дополнительными 70 м² земли, используемой владельцами от города (есть возможность покупки этой части участка). Здание, построенное в 70-х годах по традиционной технологии, было расширено в 80-х годах с добавлением вестибюля и мансарды, что создает уникальную атмосферу и прочную основу для дальнейшей модернизации по собственному замыслу. В 90-х годах кровля была заменена на металлические плитки. Окна расположены с трех сторон света: юг, запад и восток.

Планировка комнат:

• Высокий цокольный этаж (60 м²):
  • просторная гостиная (31.4 м²) с выходом на большую покрытую террасу, расширяющую зону отдыха на улице с видом на зеленый сад — идеальное место для отдыха и встреч с друзьями. В настоящее время из гостиной выделена небольшая комната.
  • отдельная светлая кухня (9.6 м²),
  • ванная комната с душем (3.4 м²),
  • коридор (6.8 м²),
  • комфортное просторное вестибюль (8.8 м²).
• Первый этаж (59.5 м²):
  • 4 комнаты (17.3 м², 13.5 м², 9.7 м², 8.8 м²), одна с балконом,
  • ванная комната с ванной (3.4 м²),
  • коридор (6.8 м²).
• Мансарда 40 м² (по полу 60.7 м²): три комнаты, ванная, коридор, гардеробная. Комнаты, разделенные перегородками, могут быть объединены для получения более просторного помещения.
• Подвал с окнами (90.5 м²):
  • постирочная (10.5 м²),
  • котельная (3.6 м²),
  • кладовая (9.5 м²),
  • два удобных гаража (30.5 м² и 31 м²).

Дом постоянно населён, требует обновления или адаптации, идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость с потенциалом и возможностью организации пространства по своим нуждам и предпочтениям.

Внутренние планы включают старый паркет, плитку и терракоту в кухне и ванных комнатах, водопровод и канализацию заменены 10 лет назад, кровля террасы сделана 15 лет назад. Газовая печь, горячая вода — от электрокотла.

Отличное расположение
Объект находится в одном из самых востребованных, тихих, уютных и зеленых районов Виланув — в Вилануве Ниски на улице Кролевичза Якуба, среди частных домов. Виланув Ниски — престижный и тихий район, отличающийся близостью к природе, что обеспечивает спокойствие и комфорт проживания, а также быстрый доступ к городским удобствам.

Развита инфраструктура: поблизости магазины, рестораны, услуги, школы и детские сады. Отличная транспортная доступность позволяет легко и быстро добраться до центра Варшавы и других районов. В шаговой доступности — места отдыха, дворец в Вилануве, многочисленные пешеходные зоны, велосипедные дорожки, способствующие активному отдыху.

Очень привлекательное место расположения в престижной и востребованной зоне предлагает множество возможностей для различных видов использования недвижимости. Этот объект — идеальное место для жизни семей с детьми и для инвестиций.

Юридический статус
Полная собственность с земельным и ипотечным реестром, без обременений. Участок расположен в зоне, покрытой местным планом застройки для индивидуального жилого строительства (Решение № XCI/2322/2014 городского совета столицы Варшавы от 25 сентября 2014 года).

Это предложение представлено исключительно агентством ADAMPOLSKI-REAL ESTATE.
Рекомендуем эту уникальную возможность и приглашаем связаться с нами для просмотра :)
Покупатель освобождается от комиссии агентства при покупке этого объекта.
Агентство ADAMPOLSKI-REAL ESTATE обеспечивает надежную и безопасную сделку, а также поддержку на каждом этапе продажи.

Алиция Какпржак
Риэлтор — лицензия № PFRN 4588
Тел. 694 477 496

Данный рекламный материал не является коммерческим предложением в соответствии с Гражданским кодексом.
Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wilanow-dom-duzy-taras-2-garaze-kameral-okolica-ID4xEA2#map