Вилла с потенциалом - всего 10 минут до моря!
Роскошный дом недалеко от Труйци с умными системами и гранитной террасой - всего 10 минут до пляжа!

*Без комиссии*

Расположение:
Польхово — тихий, уютный городок, расположенный всего в 7 км от Реды, в идеальном месте между Труйци и полуостровом Хель. Дом находится в буферной зоне Природного парка побережья Бека, что обеспечивает близость к природе и исключительные условия для отдыха и активного образа жизни. В городе есть начальная школа, магазины и автобусные остановки с прямыми сообщениями в Пук, Реду, Румью и Хель. Ближайшие крупные города, такие как Гдыня, Пук или Рева, находятся всего в нескольких минутах езды. Район представлен новыми частными домами и дружественной семейной средой. Это отличное место для тех, кто ценит тишину, простор и ежедневное общение с природой при быстром доступе к городским удобствам.

УЧАСТОК:
Участок площадью 1004 м² полностью застроен и ошинкован по трем сторонам. Сад оборудован автоматической системой орошения Rain Bird и Hunter, а его пространство дополнено многочисленными насаждениями, тюльпанами и гранитными горшками. Владельцы имеют доступ к просторной террасе из натурального гранита площадью около 100 м², с прямым входом из двух комнат. На участке есть каминный круг, большой гриль и автоматическая косилка для газона, входящая в стоимость. Также есть отапливаемая бытовка около 18 м², подключенная к электросети и оборудованная освещением. Участок содержит все необходимые коммуникации: электричество, воду, газ и септик.

ДОМ:
Современный отдельно стоящий дом 2024 года постройки по усовершенствованному проекту "Вилла Мирандра 8 G2" с жилой площадью 224 м², включает:

Цокольный этаж (примерно 140 м²):
-Гостиная с зоной питания - 52 м²
-Кухня - 15 м²
-Кабинет - 17 м²
-Вестибюль - 6 м²
-Туалет - 1 м²
-Коридор - 6 м²
-Двойной гараж - 36 м²
-Котельная - 5 м²
-Лестничная клетка - 5 м²

Первый этаж (примерно 84 м²):
-Спальня - 13 м²
-Спальня - 12 м²
-Спальня - 12 м²
-Главная спальня с личной ванной - 23 м² + 5 м²
-Общая ванная - 6 м²
-Постирочная - 4 м²
-Коридор - 9 м²

Мансарда
Площадь: около 70 м² — для адаптации (например, фитнес-комната, мастерская, игровая)

Дополнительная информация и стандарт отделки:
-Дом построен из высококачественных материалов: газобетон, утепление 20 см из пенополистирола, силиконово-силкатная штукатурка Caparol
-Газовое напольное отопление (котел Vaillant) работает по всему дому, включая гараж и котельную
-Дополнительный источник тепла — камин Defro с распределением тепла и самочистящимся стеклом
-Окна из ПВХ Rehau с тройным стеклопакетом и внешними, умными рулонными шторами
-Отделка интерьера из натурального гранита (террасы, оконные подоконники, столешницы) и массива дуба (двери и лестницы)
-Установлена система домашнего кинотеатра (проектор Epson, электроскрипка), гаражная дверь Wiśniowski с приводом и системы сигнализации и видеонаблюдения
-Дом оснащен умными системами управления освещением, шторами и садом
-Шкафы и встроенные модули выполнены по системам Blum
-Оборудование: по согласованию
-Окончание: по согласованию

Осталось завершить последние внешние элементы: окончательный выбор кровли, укладка брусчатки перед домом и установка ограды с воротами

Просторный, современный дом, предназначенный для семейного комфорта — с большим садом, безопасным участком и местом для совместного отдыха.

Уникальная вилла, сочетающая роскошь, современные технологии и близость к природе — не упустите эту возможность!

Свободно обращайтесь к нам для презентации!

Покупайте у нас — выгодно и безопасно!

- 0% комиссии от покупателя (распространяется на предложения, отмеченные знаком "Без комиссии") и никаких дополнительных или скрытых затрат
- гарантия безопасной покупки и лучшей цены
- мы предоставляем эффективную и бесплатную поддержку в получении кредита
- предоставляем профессиональные консультации при покупке для инвестиций

Технические характеристики:
Площадь: 224.0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2024

Дополнительные особенности:
Мансарда: Да
Без комиссии: Да

Продавец: Магдалина Хмельинска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/willa-z-potencjalem-10-min-do-morza-ID4xstL