Продается 2-комнатная квартира с 2 ванными комнатами и кухней на улице Миколайская в районе Влохи, Варшава.
Объект доступен немедленно, готов к заезду без значительных затрат.

Здание
Здание расположено в тихой части района Старые Влохи. В основном район состоит из индивидуальных жилых домов.
Недвижимость расположена на нижнем этаже двухэтажного дома 1990 года постройки. Это уютное кирпичное здание с 8 квартирами, расположенное в очень тихой и спокойной, но хорошо связанной зоне Старые Влохи.
Квартира ориентирована с двумя фасадами, окна выходят на восток и юг. На каждом этаже всего две квартиры.
Рядом с зданием есть общественные парковочные места.

Расположение
Любители прогулок смогут насладиться очаровательным, ухоженным парком Цитржевия, который радует своей красотой в любое время года. Для крупного шопинга можно посетить торговые центры CH Factory Ursus, CH Blue City или CH Reduta, которые расположены в нескольких минутах от недвижимости.

Описание недвижимости
Объект состоит из 2 комнат, кухни, прихожей, 2 ванных комнат и туалета.
Квартира полностью меблирована и оснащена бытовой техникой: 2 холодильника, 2 стиральных машины, 2 шкафа, двуспальная кровать + двухъярусная кровать для 2 человек, 2 письменных стола, 4 стула, оптика Orange, всё включено в цену. Готова к заселению.

Восточное и южное направление:
- спальня - 19 м²
- светлая кухня - 6,5 м²
- прихожая - 8 м²
Восточное направление:
- спальня - 12 м²
- ванная с ванной - 5 м²
- ванная с душевой кабиной с гидромассажем и дождевой душевой - 1,5 м²
- туалет - 2 м²

В квартире полы в комнатах покрыты функциональными и эстетическими панелями, в кухне, прихожей, ваннах и туалетах – терраццо.

Объект обладает отличным потенциалом для аренды. Благодаря отдельным комнатам, 2 ванным и туалету, планировка позволяет сдавать его двум независимым арендаторам.

Объект имеет земельный и ипотечный регистр.
Назначение объекта: нежилое помещение
Можно зарегистрировать по месту жительства (подтверждено информацией из района Влохи)

Основные преимущества недвижимости:
- готов к заселению
- не требует собственного взноса
- тихий и спокойный район
- близость к зеленым зонам
- хорошее общественное транспортное сообщение

Транспорт
- остановка ZTM - 200 м - доступ к Центральному вокзалу - 25 минут
- станция SKM Варшава Влохи - 7 минут
- центр Варшавы - 15 минут на SKM

Отдых
- вокруг много зелени
- парк Цитржевия - 600 м
- Культурный центр Влохи - 1,3 км

Магазины и торговые центры
- ресторан - 100 м
- аптека - 150 м
- Żabka - 170 м
- Castorama - 600 м
- поликлиника - 700 м
- E.Leclerc - 1 км
- Blue City, CH Reduta - 10 минут
- CH Factory - 10 минут
- CH Skorosze - 10 минут

Годовой показатель энергопотребления для полезной энергии (EU): 89,7 кВтч/м² в год.
Годовой показатель для конечной энергии (EK): 108,27 кВтч/м² в год.
Годовой показатель для невозобновляемой первичной энергии (EP): 122,55 кВтч/м² в год.
Объем выбросов CO2 на единицу (E CO2): 0,0176 т CO2/м² в год.
Доля возобновляемых источников энергии в годовом спросе на конечную энергию (U OZE): 0 %.

Если покупка связана с продажей вашей недвижимости – позвоните мне, я с радостью помогу вам пройти этот процесс.

Преимущества работы с нами:

• Мы лицензированное агентство недвижимости, являемся членами PFRN и WSPON
• Предоставляем гарантию правовой защиты
• У нас работают опытные консультанты
• Наш финансовый отдел обладает крупнейшим ассортиментом ипотечных кредитов на рынке и поможет вам получить самый выгодный займ бесплатно при покупке
• ОБЯЗАТЕЛЬНО СПРОСИТЕ КОНСУЛЬТАНТА О ПАКЕТЕ АКЦИОННЫХ УСЛУГ, СОКРАЩАЮЩИХ ЗАТРАТЫ НА ПОКУПКУ!

Характеристики:
Площадь: 52.9 м²
Спальни: 2
Ванные комнаты: 2
Построено: 1990
Ежемесячная плата: 600,0 злотых

Дополнительные характеристики:
Двухуровневая: Да
Возможно ипотека: Да

Продавец: Дарий Дымек

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/okazja-dwupak-inwestycyjny-ID4wbDO