С радостью представляем вам исключительно впечатляющий современный дом, расположенный в Адамовеке на улице Границейна, в близкой близости к лесу Кампинос.
Если вы мечтаете о спокойствии в прекрасном саду, на гамаке под деревьями, где можно слушать пение птиц и забыть о стрессах повседневной жизни, то это предложение идеально для вас!
Предложенный дом предназначен для семьи из 4-5 человек, чтобы каждый мог найти свое пространство и жить комфортно и безопасно.

ДОМ

Здание расположено на прямоугольном, ровном участке площадью 912 м2. Участок огорожен забором из панелей ограждения (видно на фотографиях и в 3D-туре).
Дом построен в 2020 году. Основной материал — кирпич Porotherm, стены утеплены гранулированной фасадной пенополистироловой плитой толщиной 18 см.
Общая площадь дома составляет 217 м2, из которых примерно 178 м2 — жилое пространство. Крыша утеплена пеной PUR и покрыта керамической черепицей. Перекрытия верхнего этажа утеплены двойной минеральной ватой. Окна — трехслойные.
В доме установлена рекуперация.
По всему дому проложено теплое полное отопление (газовый котел марки Viessmann).
Водопровод оснащен фильтром и системой обратного осмоса.
Дом подключен ко всем необходимым коммуникациям: газ, электроэнергия, канализация, оптоволокно.
Также подготовлена установка центрального пылесоса.
подъезд к дому мощен каменной тротуарной плиткой, во дворе есть колодец для полива зелени.

Первый этаж:
- гостиная с обеденной зоной — 36.65 м2
- кухня — 10.71 м2
- кабинет (или дополнительная комната) — 12.39 м2
- туалет (с душем) — 3.4 м2
- котельная — 6.06 м2
- холл — 18.42 м2
- вестибюль — 8.14 м2
- гараж на два автомобиля — 32.95 м2
Общая площадь первого этажа: 128.72 м2 (без учета лестницы)

Второй этаж:
- спальня 1 — 14.92 м2
- ванная комната 1 — 7.03 м2 (используется как гардероб, без типичной ванненной инфраструктуры, но с необходимыми коммуникациями)
- гардероб 1 — 5.49 м2
- спальня 2 — 12.39 м2
- спальня 3 — 12.39 м2
- гардероб 2 (может служить гостевой комнатой) — 6.51 м2
- ванная комната 2 — 6.36 м2
- холл — 9.12 м2
Общая площадь второго этажа: 74.21 м2 (без учета лестницы)
Каждая из трех спален на втором этаже имеет собственный балкон.

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Дом расположен на асфальтированной дороге с хорошим подъездом к главной трассе,
Территория тихая, застройка невысокая, в основном односемейные дома, много зелени.
В 2.9 км есть магазин Biedronka и хороший продуктовый магазин.
Ближайший детский сад и ясли — 2.8 км от дома.
В радиусе 3 км расположено 3 начальные школы, в том числе одна частная.
Муниципальный здравпункт с поликлиникой находится в 3 км от дома.

Транспортное сообщение

Удобное движение по маршруту S7, через 12 минут вы можете добраться до аэропорта Модлин.
Ближайшая остановка пригородного автобуса (маршрут 755) всего в 2 минутах ходьбы
от дома.
А расстояние до центра Варшавы составляет 35-55 минут, в зависимости от трафика и времени суток.

Коммунальные платежи

Средний ежемесячный счет за электроэнергию (PGE) для 5 взрослых — 590 злотых.
Средний ежемесячный счет за газ (PGNiG) для 5 взрослых — 580 злотых.

*****
Если после ознакомления с содержанием этого объявления и просмотра всех фотографий вы почувствуете, что этот дом может стать исполнением вашей мечты, я приглашаю связаться со мной в любой день недели, в любое время.

Технические характеристики:
Площадь: 217,0 м²
Спальни: 6
Этаж: 1
Построен: 2020

Продавец: Ханна Голунска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/efektowny-dom-blisko-puszczy-kampinoskiej-ID4xQo6