Комиссия 0% со стороны покупателя. Продается ДОМ В ПОЛУОТДЕЛЬНОМ ЗДАНИИ, признанном жилым объектом в двухквартирном односемейном доме в Вроцлаве, район Кжыки. Расположен на участке площадью 798 м² (участок общего пользования с вторым жильем — возможен раздел на отдельное использование). Объект находится в пешей доступности от парка (максимум 3 минуты пешком), на тихой, спокойной улице, но очень близко к улице Слезни. На участке расположены три уровня с жилой площадью: 2 по 210 м² и 173 м² в жилой мансарде (небольшие скаты крыши, не мешающие использованию). В настоящее время объект включает 15 самостоятельных жилых модулей с собственными ванными комнатами и кухнями, а также гараж на 3 машины, который на данном этапе можно преобразовать в сервисное помещение. Возможна переработка назначения согласно плану застройки в: а) офисы, б) медицинские кабинеты, в) мастерские. Предложение касается участка № 1, однако возможна покупка обоих участков. Участок № 1 с общим площадью 349,25 м² состоит из следующих частей:
Первый этаж:
Площадь: 112,28 м²
Комната № 1 с собственной ванной — 34,45 м²
Комната № 2 с собственной ванной — 32,28 м²
Коридор — 11,49 м²
2 парковочных места в гараже — 29,56 м²
Котельная, доля 50% — 8,81 м²
Второй этаж:
Площадь: 128,62 м²
Комната № 5 с собственной ванной — 21,86 м²
Комната № 6 с собственной ванной — 25,54 м²
Комната № 7 с собственной ванной — 31,74 м²
Комната № 8 с собственной ванной — 29,31 м²
Коридор — 20,17 м²
Мансарда:
Площадь: 108,35 м²
Комната № 11 площадью 46,80 м², разделенная сейчас на 2 комнаты и ванную
Комната № 12 с собственной ванной — 26,76 м²
Комната № 13 с собственной ванной — 27,99 м²
Коридор — 20,54 м²
План застройки также предусматривает создание сервисных помещений — офисов, медицинских кабинетов, мастерских (просто сменить назначение). Преимущество объекта — его очень выгодное расположение около парков и прогулочных зон, лучшая инфраструктура Вроцлава (новые дороги и тротуары), отлично налаженное сообщение с аэропортом, торговыми центрами, центром города и Ареной Вроцлав. Стандарты здания — ПВХ-окна с 3-камерными стеклопакетами (Eko-Okna) + автоматические внешние жалюзи на всех окнах, кроме мансардных, а также внешние двери. Установлены системы отопления — централизованное отопление, в том числе с теплым полом по всей недвижимости и радиаторы для полотенец в ванных, — электропроводка, разделенная по комнатам, с белой сборкой, — телевизионные и LAN-кабели, системы видеонаблюдения, домофон, — водопровод и канализация, разделенные по комнатам, тишина в трубах — вентиляция для ванных комнат и кухни, — утепление здания пенопластом толщиной 20 см, на крыше — пенополиуретановая изоляция, — гипсокартонные конструкции крыши и стояков, — системы кондиционирования для каждой комнаты, включая гараж, — ландшафтные работы, включая выравнивание земли, дорожки и подъезд к дому, — котельная с 2 газовыми котлами и водонагревателями, — декоративное наружное освещение и освещение балконов. Здание подключено ко всем коммунальным службам: газу, электроэнергии, воде, канализации. ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ НА ОБЪЕКТЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ. Рекомендуем и приглашаем на презентацию. Дополнительная информация: Марек Мищцышин, 0-607-432-055. Размещенные предложения не являются офертой в смысле Гражданского кодекса, данные предоставлены исключительно для информационных целей. Медиатор, ответственный за сделку — Марек Мищцышин, лицензия № 15521.

Технические характеристики:
Площадь: 349,25 м²
Спальни: 10
Год постройки: 2025

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Истина
Эксклюзивное предложение: Истина

Продавец: Марек Мищцышин

Контакт: 0-607-432-055

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/wroclaw-krzyki-okolice-sleznej-nowosc-inwestycja-ID4vH68#map