ПРИМЕЧАНИЕ! Предложения действуют только до 29 августа 2025 года.

Согласно отчету оценщика недвижимости, стоимость объекта составляет 3,2 миллиона злотых.

Объект недвижимого имущества представляет собой земельный участок, состоящий из участков с номерами: 4005/242, 4005/247, 4005/250, 4005/243, расположенных в районе Чржанова, с общей площадью 0.4865га. На участке расположено здание для производства и хранения, с офисными и социальными зонами, общей площадью 2650 м², по адресу: 32-500 Чржанов, ул. Гидро 3.

Участок ровный, имеет форму, похожую на прямоугольник, огорожен, усилен гравийными или бетонными плитами, используется как автомобильная стоянка и маневрово-складская зона. Доступ к публичной дороге обеспечивается сервитутом passagem and transit (въезд зарегистрирован в разделе I-Sp земельного и ипотечного реестра).

На участке расположено здание, находящееся в центральной части и выполняющее функции производственного и складского помещений, с офисными и социальными зонами. Его форма напоминает прямоугольник. На первом этаже — две производственно-складские залы с офисными и социальными помещениями, их техническое состояние — среднее. На втором этаже расположены офисные комнаты. Около 75% площади второго этажа было обновлено в 2013-14 годах и находится в хорошем состоянии. Северная часть здания — цоколь. Эта зона не входит в общую отапливаемую площадь здания из-за плохого состояния, её площадь составляет 960 м². На южной стороне расположен металлический вспомогательный объект площадью около 80 м², используемый под котельную и складские цели.

Здание оснащено водопроводом и канализацией, электроснабжением, технологической вентиляцией и сжатым воздухом. В обновленной офисной части установлена система кондиционирования.

Ворота входа в производственный зал выполнены из стали, внутренние двери — из дерева. В зале установлен кран.

Согласно местному плану пространственного развития (решение № XXV/250/2020 муниципального совета Чржанова от 20 октября 2020 года о принятии местного плана пространственного развития для района, граничащего с муниципалитетом Либяж, между железнодорожной линией PKP от Тжебиня до Зебжидовице, улицей Кроцкимех, окрестностями улицы Розана и рекой Чехло — стадия I), объект находится в зоне, обозначенной 5U, то есть зона обслуживания зданий.

В разделах III земельного и ипотечного реестра зарегистрированы ограниченные правоотношения, связанные с расположением сетей (энергоснабжение, канализация, водоснабжение, отопление) и сервитутами дорожных участков.

Технические характеристики:
Площадь: 2650,0 м²

Продавец: Марчин

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/chrzanow-hala-produkcyjna-2650m2-ID4j4nI#map