В нашем предложение на продажу представлена недвижимость в очень привлекательном месте — в самом центре Мидзюздрое. Преимущество объекта — большой участок (по местным условиям в Мидзюздрое) площадью 1342 м².

Расположение: объект расположен в самом центре Мидзюздрое, на главной улице Грыфа Поморского, 13. Окружающая застройка компактна, преобладают сервисные, туристические и частично жилые здания.

Площадь участка: Участок занимает 1342 м².

Здания: На участке расположены два здания общей площадью примерно 400 м². Основное здание имеет первый этаж для обслуживания (примерно 170 м²) и вышеэтажные помещения, предназначенные для краткосрочной аренды (комнаты с ванными, кухнями и др.).

Инженерные сети: В здание подведены газ, вода и электричество.

Участок № 324/2 входит в зону с утверждённым местным планом застройки, обозначенной символом U.5. По этому плану:
Для зоны сервисного развития, обозначенной символом U.5, площадью 1326 м², установлено следующее:
1) тип застройки — городское развитие (Новый центр Мидзюздрое);
2) основное назначение — для общественных услуг, гастрономии и коммерческих услуг с торговой площадью до 200 м²;
3) допустимое (дополнительное) назначение — для многоквартирного жилого строительства с разрешением на организацию комнат для работы, связанной с выполнением свободных профессий или предоставлением мелких услуг;
4) принципы застройки: а) застройка по действующим линиям застройки, б) максимальная площадь застройки до 40% от площади участка, в) индекс интенсивности застройки до 1.6, с этажами выше нуля — до 1.2, г) минимальный индекс застройки — 0.2, д) биоактивная площадь не менее 30% площади участка;
5) условия по высоте здания: а) максимальная высота — до 12,0 м, б) максимальная высота карниза, кроны — до 10,5 м;
6) условия по высоте и форме крыш: использование крутых крыш с главной линией ската параллельно улице;
7) условия по наклону и кровле: а) использование симметричных двускатных крыш или кровли с множеством скатов с одобрением окошек-люков; б) угол наклона — от 25° до 40°, в) кровля из керамической черепицы или подобного материала, допускается использование аналогичных кровельных материалов, г) цветовая гамма: оттенки красного;
8) правила и условия консолидации и деления недвижимости: запрещено вторичное деление недвижимости;
9) требования к коммуникациям: а) подключение к услугам связи с улицы Грыфа Поморского на основании права проезда, от подъездной дороги KDD.2, б) необходимость разместить парковочные места согласно требованиям паркинга, указанным в § 12, вместе с необходимыми подъездами и проездами;
10) условия технической инфраструктуры — согласно § 13.
Приглашаем на виртуальный тур. Подробнее на нашем сайте Promohouse Real Estate. Свяжитесь с нами! Не упустите уникальную возможность. Свяжитесь, чтобы узнать больше и назначить просмотр объекта. С нами безопаснее! Мы обеспечиваем максимальную защиту покупателя, страховку сделки и полную юридическую поддержку во время и после покупки. Мы профессионально консультируем — звоните! Для ознакомления с деталями предложения приглашаем на встречу или по телефону. Настоящая реклама носит информационный характер. Не является офертой в соответствии со статьями 66 и последующими Гражданского кодекса от 23 апреля 1964 года (Журнал законов 1964 № 16, пункт 93 с изменениями). Информация может изменяться. Эксклюзивное предложение.

Характеристики:
Площадь: 400,0 м²
Спальни: 10

Дополнительные характеристики:
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Оскар Прибышевский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budynek-w-scislym-centrum-dzialka-1342-m2-ID4ri1d