Роскошный экологичный дом площадью 245 м² с большим садом – Пельчице (Кобержице), всего в 2 км от объездной дороги Вроцлава. Ваша зеленая оаза с интеллектуальными решениями – комфорт, экология, престиж, в уютном поселке односемейных домов. Волоконно-оптический интернет. На продажу предлагается исключительная премиальная недвижимость общей площадью свыше 300 м², расположенная в Пельчицах (гмина Кобержице), всего в 2 км от объездной дороги Вроцлава. Дом расположен в центре уютного комплекса из 14 роскошных резиденций на просторной территории площадью 3,5 га. Участок площадью 2000 м² радует красиво благоустроенным садом, детской площадкой и прудом. Планировка дома: Первый этаж: • Просторная гостиная с обеденной зоной и кухней (более 60 м²) – открытое пространство в светлых цветах с выходом на террасу и в сад. • Кабинет – идеально для удаленной работы или как дополнительная комната. • Основная спальня с приватной гардеробной – комфорт и удобство в шаговой доступности. • Ванная комната – с ванной и душем. • Отдельный санузел для гостей. • Utility-комнаты: прачечная с сушилкой, котельная, гараж на две машины – с прямым доступом к жилой части. Чердак: • Две большие спальни. • Ванная комната с ванной. • Дополнительная бытовая комната/кладовка. Стандарты отделки и технологии: • Энергоэффективное здание – усиленная теплоизоляция, рекуперация, геотеплообменник (Rehau Awadukt Thermo). • Экологическое отопление – тепловой насос Viessmann с вертикальными скважинами (2x100м) + теплый пол по всему дому (стяжки Wolplan Ca). • Окна из высококлассной древесины • Керамическая кровля • Каминокомплект AUSTRO FLAMM – стильный и функциональный. • Фотоэлектрическая установка – собственная возобновляемая энергия. • Умный дом – система AMPIO (управление освещением, жалюзи, сигнализацией, домофон). • Станция водоподготовки Viessmann AquaHome. • Обработка карнизов от обмерзания (система DEVI). • Теплый пол в гараже. • Расширенная электропроводка – безопасность и удобство. • Дополнительное электроснабжение в ванных комнатах для переходных периодов. • Наружные жалюзи на всех окнах и мансардных окнах. • Столешницы кухни и ванной – Silestone Microban (кусамариевая поверхность с антивирусной защитой). • Встроенная бытовая техника Bosch и Gorenje. Сад: Профессионально спроектированный и цветущий круглый год сад: • Автоматическая система орошения Rain Bird. • Пруд с рыбами. • Дикая лужайка и лесная зона. • Разнообразные редкие виды деревьев и кустарников. • Детская площадка. • Терраса с навесом – отличное место для семейных отдыха. • Ночноe освещение всей территории. Дополнительные преимущества: общая площадь свыше 300 м² – включая гараж на две машины и подсобную комнату (чердак), • Волоконно-оптический интернет, • Проезд и дорожки в саду мощением LIBET DECCO (320 м²), • Автоматические ворота на въезде и в гараж (NICE), • Стальной дизайнерский забор, • Навес для дров, • Новый сертификат Energy TUV SUD, подтверждающий приобретение энергии из возобновляемых источников. Расположение и транспортная доступность: • 2 км до объездной дороги A8 Вроцлава. • 10 минут до торгового центра Bielany. • 20 минут до Рыночной площади Вроцлава. • 5 минут до начальной школы, 5 минут до детского сада и яслей. • Полная инфраструктура поблизости: магазины, рестораны, медицинские учреждения. • Гмина Кобержице – одна из самых богатых в Польше. Идеальное место для тех, кто ценит современные технологии, экологию, комфорт жизни, тишину и быстрый доступ к городу. Приглашаем связаться с нами и записаться на презентацию! Влюбитесь в это уникальное место уже сегодня. ПЛАН ЭТАЖЕЙ: План предоставляется для ознакомления Настоятельно рекомендуем и приглашаем на презентацию Недвижимость Your Home Артур Судол Тел. 696 048 030 Трижды лауреат премии «Звезды недвижимости» в 2025, 2024 и 2023 годах. Высшая культура продаж недвижимости. Помогаем в получении кредита. Данное объявление не является коммерческой офертой в соответствии со статьей 66 §1 Гражданского кодекса и другими соответствующими нормативами, а служит лишь приглашением к подаче предложений (статья 71 Гражданского кодекса).