Продаются 3 земельных участка под застройку, расположенных в хорошо развитом городе Опач Коляния на улице Грабова. Первый участок площадью 900 м² с улицы Грабова забронирован! Доступные участки: • 2 участка по 900 м² (по цене 750 000 злотых каждый) • 1 участок площадью 1448 м² (по цене 999 120 злотых — 690 злотых/м²). Основная информация: • Участки покрыты местным планом земельного использования, позволяющим быстро начать строительство. • Вся необходимая инфраструктура доступна на улице Грабова: электроснабжение, водоснабжение, газ, канализация. • Участки расположены в районе, окружённом односемейными жилыми домами. • 500 метров до ж\ вокзала ВКД Михаловицы — быстрый доступ к Варшаве. • Вблизи есть магазины, рестораны, пекарня, кофе, ветеринар, аптека — всё необходимое для повседневной жизни. • Покупатель не платит комиссию агентству недвижимости. Участок покрыт местным планом застройки для жилого строительства. Важные положения плана (символ 1 МН): 1) Основное назначение: односемейное жилое строительство в виде отдельных или полудеревянных домов, с встроенными коммерческими помещениями до 30% от общей площади жилого дома или без встроенных коммерческих помещений; 2) Сопутствующее назначение: строительные сооружения, гаражи, хозяйственные постройки, озеленение; 3) Разрешённое назначение: зимние сады, малые архитектурные формы, торговое обслуживание в виде встроенных коммерческих помещений площадью до 50 м², но не более 30% от общей площади жилого дома. 4) На земельных участках: а) устанавливается одно отдельное жилое здание или одно жилое здание в полуразделённой застройке с встроенными коммерческими помещениями или без них; б) также устанавливается расположение хозяйственных построек и гаражей как отдельно стоящих, встроенных или пристроенных зданий; 5) Застройка, упомянутая в пункте 1, лит. а и б, допускается на существующих участках площадью не менее 500 м²; 5) Разрешается размещение застройки с стеной без проёмов прямо на границе соседнего участка или на расстоянии 1,5 м от этой границы; 6) Устанавливаются показатели застройки и землепользования: а) минимальный процент биологически активной поверхности — не менее 50%; б) интенсивность застройки: минимум 0,1, максимум 0,6; в) максимальная высота зданий над землёй: — 12 м для жилых домов, — 4,5 м для хозяйственных построек или гаражей; г) по поводу формы крыш: для жилых домов — угол наклона основных уклонов в диапазоне 10°-35°, для хозяйственных, гаражных и сервисных зданий — угол наклона не указан, допускаются мансардные крыши с любым уклоном и установка мансардных окон и слуховых окон на крышах зданий; 7) минимальная площадь вновь предназначенного участка для застройки — 900 м² для одного односемейного жилого дома с одним жилым помещением или без коммерческих помещений; 8) по поводу водоснабжения: допускается расположение колодцев на участках; 9) относительно отведения городских сточных вод: допускается отведение из городских канализационных сетей в герметичные неотводимые резервуары и их вывоз к точке сброса на очистных сооружениях до реализации канализации. Приглашаю связаться со мной для подробной информации и организации просмотра участков! Это уникальная возможность построить дом своей мечты.

Характеристики:
Площадь: 900.0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: Да

Продавец: Кжиштоф Мурат

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialki-budowlane-2x-900-m-1x-1448m-ID4u3ow