Рад представить инвестиционный земельный участок, расположенный в районе Виланув / Кепа Завадовска, который охвачен местным зонировочным планом, в рамках которого определены следующие параметры застройки:

Положения, вытекающие из плана - символ UT:

1. Основное назначение: сервисные функции в сфере обслуживания и производственных ремёсел, оптовая торговля, склады, администрация, бизнес и выставки;

2. Дополнительное назначение:
a) техническое обслуживание города

b) поддержка существующих жилых зданий, их преобразование и дополнение. Архитектурные и строительные условия для жилого строительства определены в соответствии с положениями, применимыми к зонам MU3. Разделение земельных участков для индивидуального жилого строительства разрешено. Условия реализации застройки и ограждений, границы участков и размер биологически активных зон определяются в соответствии с положениями, применимыми к зонам MU3 для отдельно стоящих домов.

- Биологически активная зона для сервисных, технических и производственных участков — 30 %;

- Максимальная высота зданий для сервисных зданий — 12 м;

Проектирование зданий (фундамент, цоколь, несущая структура) должно учитывать риск затопления и проведение тестов грунтов и воды;

Положения плана - символ MU3
a) основное назначение — отдельно стоящее жилое строительство, однолокационное или двухлокационное, а также двухнесельные дома на одном участке;

b) минимальный размер участка:
- для отдельно стоящего жилья: 1 200 м²

c) минимальная биологически активная зона: 60%;

d) максимальная высота застройки: 12 м, 3 надземных этажа

e) допустимо скатное кровли с минимальным уклоном 40 градусов;

f) гаражи внутри жилого здания;

g) на жилых участках не допускаются отдельные хозяйственные строения;

Положения плана - символ ZI
- зоны для спорта и отдыха с возможностью временного использования в качестве склада для отходов сгорания;
- зоны озеленения для обустройства зеленых насаждений;
- реализация программы спорта и отдыха после разработки секторального генплана всей зоны GK/Z и GK/C с зоной изоляции при сохранении 70 % биологически активной зоны.

Доступ к объекту через улицы Бруждова или Валь Завадовский.

Технические характеристики:
Площадь: 13 583,0 м²

Продавец: Александра Михальска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-1-35-ha-kepa-zawadowska-ID4x9of