Продаётся строительный участок (ТР2) площадью 1455 м² в Пётркове Други, коммуна Яблона. (Предложение доступно исключительно через агентство недвижимости «Фундамент» в Люблине).

Продаётся земельный участок (ТР2) в тихом и хорошо связанном городке Пётрков Други, коммуна Яблона. Этот участок расположен по проекту местного генплана (MPZP), обозначен как (ТР2) — зона для сельскохозяйственных построек, расположенная вдоль провинциальной дороги. Этот участок идеально подходит для индивидуального жилищного строительства.

Подробности предложения:

• 
  
• Площадь участка: 1455 м²
  
• Габариты: ширина 24 м, длина 60,5 м
  
• Расположение: первая линия вдоль провинциальной дороги № 835
  
• Коммуникации: электрика, водопровод, оптоволокно, газ — по границе участка
  
• По обеим сторонам дороги имеются пешеходные и велосипедные дорожки, обеспечивающие безопасность, комфорт и возможности для отдыха.
  

Местоположение и окрестности:

• 
  
• Две автобусные остановки
  
• Всего 15 км до границы Люблина
  
• В пределах 500 м находятся: школа, детский сад, ясли, магазины Dino и Lewiatan, почтовый ячейка Inpost, церковь, культурный центр, детская площадка Орлик, игровой комплекс
  
• В радиусе 5 км расположены: офис коммуны Яблона, рестораны, банк, аптека
  

Экологические ценности:

• 
  
• Вблизи находятся многочисленные зелёные зоны: Кржечоновский ландшафтный парк с лесами, природный резерват Олшанка и природный резерват Хмель
  

Этот участок — идеальное место для тех, кто ищет тихое место для жизни с развитой инфраструктурой и отличными транспортными связями. Мы приглашаем связаться с нами по телефону для просмотра недвижимости и дополнительной информации.

Дополнительные условия MPZP:

ТР — зона для сельскохозяйственных построек.

1) Обеспечивается соблюдение традиционной планировки деревни и соотношения формы проектируемых зданий с существующими традиционными постройками по следующим параметрам:

а. в масштабах застройки — максимум два этажа + мансарда, максимальная высота 12,0 м — не распространяется на существующие здания, если они выше

б. форма и пропорции зданий должны соответствовать местным традициям

в. крыши должны иметь высокие, симметричные скаты под углом 25° — 50°, за исключением случаев, когда это препятствует застройке участка. Это правило применяется к жилым домам

г. компактность застройки:

- минимальная ширина фасада новых сельскохозяйственных участков — 18,0 м

- минимальный размер участка — 1275 м² (максимум 1500 м² с точностью -15%)

- в связи с требованиями подчинения застройки сельскохозяйственным нуждам, нормативы по плотности застройки, минимальной зелёной зоне и количеству парковочных и гаражных мест освобождаются от регулировки.

2) В зонах для сельскохозяйственного использования вводятся следующие правила:

а. адаптация, модернизация и строительство зданий внутри границ хозяйств, а также расширение существующих, при условии соблюдения правил планировки; при превышении допустимых размеров построек, установленных планом — новые части должны соответствовать его требованиям; допустимо оставить некоторые части без изменений по размерам.

б. размещение новых сельскохозяйственных хозяйств

в. размещение услуг и объектов с шумом внутри границ участка, при условии их реальной связи с сельскохозяйственным производством и отсутствия конфликтов с строительством

г. размещение объектов животноводства с численностью свыше 39 DJP и иных предприятий, потенциально оказывающих значительное влияние на окружающую среду, исключается в пределах фермерской зоны.

д. допускается деление участков, выполненное до вступления в силу данного изменения плана, даже если оно не соответствует текущим нормативам застройки.

3) В сельскохозяйственных районах допускается использование плоских крыш в жилых зданиях — при условии, что высота не превышает 2 этажей.

4) Запрещаются высокие цокольные этажи, т.е. выше 1,0 м над уровнем окружающей местности в самой низкой точке.

Приглашаем вас связаться с нами по телефону для просмотра объекта.



::предложение экспортировано из программы mediaRent::

Технические характеристики:
Площадь: 1455,0 м²

Продавец: Марцин Баран

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1455m2-w-piotrkow-drugi-15km-o-ID4tgqW