Земельный участок, береговая линия, Щецинецк, 1640 м². Уникальный участок с долями в лесном массиве с прямым выходом к озеру Трзесйко. Предлагаем к продаже земельный участок площадью 1640 м², расположенный в Щецинеце, Щецинском повете. Объект представляет отличную инвестиционную возможность как для инвесторов, так и для частных лиц, ищущих место для проживания или реализации рекреационных проектов. Земля состоит из двух частей: основного участка № 155/38 и доли в лесном участке № 155/33, обеспечивающем доступ к озеру Трзесйко. Предложение прямой продажи — покупатель не платит комиссию агенту при покупке этого объекта. Цена: 598 600 злотых, 365,00 злотых/м².
Местоположение и окрестности:
- Номера участков: 155/38 и 155/33, участок 0028 Трзесйка.
- Тип участка: Земельный участок под строительство, предназначенный для развития в сфере спортивных и рекреационных услуг по Местному плану пространственного развития.
- Расположение: г. Щецинэк, Щецинский повет.
- Окружающая среда: озеро Трзесйко, лесные массивы, жилые дома одно- и многоквартирного типа.
- Доступ: городская дорога с твердым покрытием, мощеная брусчаткой; внутренняя дорога – с щебеночным покрытием.
Доступ к озеру — один из главных плюсов этого объекта, который открывает возможности для реализации проектов, связанных с водным туризмом, отдыхом или развлечениями. Вблизи расположены туристические маршруты, в том числе для велосипедных поездок, прогулок и водных видов спорта. Это место отличается тишиной и спокойствием, обеспечивая комфортные условия для жизни и отдыха.
Площадь и размеры участка:
- Общая площадь: 155/38 — 1004 м², 155/33 — доля, соответствующая площади 636 м².
- Форма: прямоугольная.
- Размеры: примерно 23 м в ширину и 71 м в длину.
- Форма рельефа: ровный участок без необходимости выравнивания перед началом строительства.
- Геотехнические исследования: показывают простые условия грунта, что позволяет разместить строительство непосредственно на земле. Оптимальный размер участка и его правильная форма способствуют планированию зданий с различными архитектурными концепциями. Нотариальный акт передачи права собственности зафиксирует исключительное право использования части участка № 155/33 по ширине полосы, выделенной соседней стороной участка № 155/38.
Назначение участка:
3.1 Для участка № 155/38:
- Местный план: зона для спортивных и рекреационных услуг.
- Тип застройки: предназначен для спортивных и рекреационных целей.
- Допустимая высота здания: до 9 м, не более 2 этажей.
- Максимальная застройка: до 15% площади участка.
В градостроительном заключении, выданном для данного участка, городские власти Щецинека указали о возможности застройки участка индивидуальным рекреационным зданием с дополнительной функцией, связанной со спортивными и рекреационными услугами. Это фактически позволяет построить индивидуальное рекреационное здание при сохранении параметров современных жилых домов. Также поданы заявки на изменение функции участка на участке для индивидуальной жилой застройки в Генеральном плане города Щецинека. Владелец продолжит работы по изменению Генерального плана и Местного плана после его утверждения, ожидаемого к концу 2025 года.
3.2 Для участка № 155/33:
- Местный план: лесные массивы, управление лесами согласно лесохозяйственным планам.
- Тип застройки: запрещена застройка.
Инженерные коммуникации и техническая инфраструктура:
- Электроснабжение: на внутренней дороге, примерно в 30 м от границы участка.
- Водоснабжение и канализация: на внутренней дороге, примерно в 30 м от границы участка.
- Газоснабжение: на внутренней дороге, примерно в 30 м от границы участка.
Доступ к инженерным сетям — важное преимущество объекта, так как сети водоснабжения, канализации, электроснабжения и газа расположены на дороге, с которой участок имеет прямой доступ, что минимизирует затраты и сроки подключения.
Экологические ценности:
- Озеро Трзесйко: прямой доступ!
- Освещенность: участок хорошо освещен солнцем.
- Зеленые насаждения: лесные массивы, поля и луга поблизости.
Этот участок расположен в уникальной зоне с богатой природной средой. Вблизи — озеро Трзесйко, одно из самых чистых озер региона, что способствует развитию водного туризма и отдыха. Окрестные леса предоставляют отличное пространство для занятий спортом на свежем воздухе, рыбалки, прогулок и велосипедных поездок.
Доступность услуг:
Участок удобно расположен недалеко от центра Щецинека, что обеспечивает быстрый доступ к городской инфраструктуре. В нескольких километрах расположены:
- продовольственные магазины и торговые центры,
- школы и учебные заведения,
- медицинские учреждения (клиника, больница),
- рестораны, кафе и услуги питания,
- остановки общественного транспорта — автобусы и поезда в 2-3 км.
Документы и юридический статус:
- Земельный кадастр: участок с зарегистрированным правовым статусом, обременений нет.
- Правовой статус: частная собственность.
- Юридический статус участка полностью урегулирован, что обеспечивает лёгкую процедуру покупки-продажи.
Приглашаем связаться с нами для получения дополнительной информации и организации осмотра.
WGN гарантирует рыночные цены, безопасность сделки и нотариальную поддержку.
Мы отличаемся полной отдачей, профессиональными знаниями и высоким уровнем обслуживания на базе более 30 лет опыта.
Используем систему качества ZJ WGN и Кодекс этики Польской федерации рынка недвижимости.
Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является предложением в юридическом смысле, предназначена только для информационных целей и может быть обновлена; рекомендуем провести личную проверку.
Все тексты, чертежи, фотографии и иная опубликованная информация защищены авторским правом.
Копирование, распространение, электронная обработка и передача содержимого без разрешения запрещены.
Все права защищены.
При звонке уточняйте номер предложения 210082.

Технические характеристики:
Площадь: 1640,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Карол Янкович

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-1640m2-szczecinek-trzesieka-ID4ucQG