Офис недвижимости M3N предлагает готовое предложение по продаже земельного участка. Приглашаем вас ознакомиться с самой важной информацией:

1. Основная информация
2. Дороги
3. Коммуникации
4. Землепользование
5. Возможности застройки
6. Описание района
7. Обслуживание коммуникаций

Участок с геодезическим номером 2832 расположен в деревне Вишнёвая, в муниципалитете Вишнёвая, округ Мысленицки. Площадь земельного участка составляет 2500 м², его размеры примерно 38 метров в ширину и около 67 метров в глубину. Данный участок расположен на первой линии застройки и имеет форму, близкую к прямоугольной. Доступ к участку осуществляется через сервитут шириной 3,5 метра по общественной дороге. Коммуникации: электроснабжение — столб находится на соседнем участке примерно в 60 метрах, водоснабжение — расположено на южной границе участка. Участок покрыт местным планом пространственного развития, обозначен символом: 38MN (зоны для индивидуальной жилой застройки с возможностью размещения коммерческих и сельскохозяйственных построек). Важно: необходимо использовать технические решения для фундамента зданий в соответствии с нормами (указанными в геолого-инженерной документации, свидетельствующей о возможности безопасной реализации инвестиций и застройки), чтобы снизить риск оползней. Основные сведения для участков, покрытых планом:

1. Основное назначение: индивидуальная жилое строительство.
2. Разрешённое использование: неинвазивные услуги, сельскохозяйственные постройки, техническая инфраструктура, внутриквартальные проезды, пешеходные и велосипедные дорожки, парковочные места и манёвровые зоны, коммунальные здания, укрытия, гаражи, зелень, архитектурные малые формы, укрепительные конструкции, такие как съезды, лестницы, пандусы, подпорные стены.

При разделе участка должны соблюдаться следующие правила: площадь для индивидуальной жилой застройки и коммерческого назначения должна быть не менее 800 м², ширина фасада участков для такой застройки — не менее 20 м. Высота зданий не должна превышать:

• для жилых, смешанных и коммерческих зданий — 11,5 м
• для сельскохозяйственных построек — 11,5 м
• для сервисных зданий — 10 м
• для технических зданий и гаражей, не связанных с сельским хозяйством — 8 м
• для других построек — 12 м

Геометрия крыш для жилых, смешанных и коммерческих зданий: симметричные крышки, двускатные, с гребнем или многоскатные, с уклоном от 20° до 50°, покрытые черепицей или шингласом. На части здания допускаются односкатные или плоские крыши, при условии, что площадь покрытия такими крышами не превышает 40% площади застройки. Из-за большой площади участка возможно строительство двух впечатляющих жилых домов с великолепным садом и зоной отдыха. Кроме того, участок отлично подходит для инвестиций, например, для строительства небольшого комплекса жилых домов. Превосходное расположение делает этот участок одним из самых привлекательных в районе в ближайшем будущем. Важно: из-за сервитута шириной 3,5 метра, расположенного в северной центральной части участка, можно организовать две зоны — жилую-отдыхательную и гаражную-экономическую. Рядом расположены отдельно стоящая жилое застройки и красивые зеленые зоны. Вблизи находится лесной массив, идеально подходящий для прогулок с семьей и питомцами. Вид на окружающие зеленые холмы — бесценен. Ближайшая остановка автобуса линий A9 — маршрут Вишнёвая — центр Вейлички и A11 — маршрут Вишнёвая — станция Мысленице — находится в 700 метрах от участка. Объекты, расположенные в километре: школа, детсад, магазины, банк, заправка, рестораны, церковь, спортзал, культурный и спортивный центр. Расстояния до соседних городов: Краков — 35 км, Велицийка — 26 км, Мысленице — 18 км, Добчице — 12 км. Предложение по участку доступно исключительно через офис недвижимости M3N. Мы помогаем клиентам получать лучшие условия финансирования на рынке. Точная локация объекта — в конце объявления. Приглашаю связаться со мной для осмотра участка. Буду рад ответить на все ваши вопросы.

Технические характеристики:
Площадь: 2500,0 м²

Продавец: Кинга Виче

Контакт: 500 732 177

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-25-arow-wisniowa-dobczyce-ID4mOy4