Тип участка: строительный-сельскохозяйственный
Площадь дома: 80 м² кухня, ванная, 2 комнаты, холл (требует ремонта)
Общая площадь: 28300 м²
Доступ: асфальтированный
Коммуникации: электричество
Местоположение: близко к природе, окружён зеленью, но недалеко от Радзымин — 5 км

Объект включает сельскохозяйственно-строительный участок площадью 27000 м²

Возможность развития в соответствии с местным Генпланом. Идеальное место для постройки собственного дома или инвестиции. Тихий район, благоприятный для отдыха и рекреации. 1. Зоны жилой индивидуальной застройки и обслуживания обозначены на плане символами MN/U 01, MN/U 02, MN/U 03, MN/U 04, MN/U 05, MN/U 06, MN/U 07, MN/U 08, MN/U 09, MN/U 10, MN/U 11, MN/U 12, MN/U 13, MN/U 14, MN/U 15, MN/U 16, MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20 с основной целью размещения жилых, сервисных и жилых-сервисных застроек.
2. Для зон, указанных в § 18. п. 1, установлены следующие правила:
1) возможность реализации жилых и жилых-сервисных объектов в виде отдельно стоящих, двухквартирных и рядных зданий;
2) возможность реализации отдельно стоящих обслуживающих объектов, за исключением зон, обозначенных символами: MN/U 17, MN/U 18, MN/U 19, MN/U 20;
3) возможность сохранения существующих фермерских построек с разрешением на ремонт, реконструкцию, расширение и увеличение высоты;
4) возможность сохранения существующих зданий (в том числе фермерских), которые не отвечают параметрам и функциям, установленным для новых застроек, с возможностью их реконструкции, ремонта, повышения и расширения;
5) возможность размещения отдельно стоящих гаражей, коммунальных зданий или гараж-генеральных зданий;
6) возможность озеленения, создание газонов, площадей, игровых площадок;
7) возможности размещения малых архитектурных форм;
8) создание внутренних дорог, парковочных мест;
9) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
10) монтаж линий электропередач, устройств и объектов технической инфраструктуры.
3. Для зон в § 18. п. 1 установлены параметры и показатели для формирования застройки и землепользования:
1) предельная линию застройки:
a) от границы территории общественной дороги, обозначенной на плане символами KDZ и KDL — 6 м;
b) от границы территории общественной дороги, обозначенной символом KDD — 5 м;
c) от границы внутренней дороги, обозначенной символом KDW — 4 м;
2) плотность застройки: максимум 0.6;
3) площадь с высокой биологической активностью: минимум 70%;
4) высота зданий — максимум 10 м;
5) допускается двускатная и многоскатная кровля, односхизная кровля разрешена для объектов, указанных в § 18. п. 3, пункт 10);
6) угол наклона основного склона крыши: от 15º до 45º;
7) кровля из черепицы или аналогичных материалов в цветах оттенков графитового (антрацитового), кирпичного и коричневого;
8) высота отдельно стоящих гаражей, коммунальных зданий или гараж-генеральных зданий: максимум 1 этаж;
9) возможность размещения гаражей, коммунальных или гараж-генеральных зданий на границе участка.
4. Для новых участков в § 18. п. 1 установлены правила объединения и деления, а также деления собственности:
1) минимальный размер участка: 1500 м² для индивидуальной застройки, 800 м² для дуэтной и 500 м² для рядной застройки;
2) минимальная ширина фасада: 12 м (без ограничений на деление);
3) угол наклона границ участка относительно дороги — от 60º до 90º.
5. Другие правила, как в §§ 5–12, 131. Зона индивидуальной жилой застройки обозначена на плане символами MN 01, MN 02, MN 03, MN 04, MN 05, MN 06, MN 07, MN 08 с основной целью размещения односемейных жилых застроек.
2. Для зон, указанных в § 14. п. 1, установлены следующие параметры:
1) размещение односемейных жилых объектов в виде одно- и двухквартирных зданий;
2) возможность сохранения существующих фермерских построек с разрешением на ремонт, реконструкцию, расширение и увеличение высоты;
3) возможность сохранения существующих зданий, не соответствующих новым параметрам, с возможностью их реконструкции, ремонта, повышения и расширения;
4) возможность размещения отдельно стоящих гаражей, коммунальных зданиями или гараж-генеральных зданий;
5) возможность создания малых архитектурных форм;
6) возможность прокладывать внутренние дороги, парковочные места;
7) организация пешеходных и велосипедных дорожек;
8) установка сетей, устройств и технической инфраструктуры.
3. Для зон в § 14. п. 1 установлены параметры и показатели для формирования застройки и землепользования:
1) предельная линия застройки:
a) от границы общественной дороги — 6 м;
b) от внутренней дороги — 4 м;
2) плотность застройки: максимум 0.4;
3) площадь с высокой биологической активностью: минимум 70%;
4) высота зданий — максимум 10 м;
5) допускается двускатная и многоскатная крыша, односхизная разрешена для указанных в § 14. п. 3, пункт 9);
6) угол наклона основного склона крыши: от 15º до 45º;
7) кровля из черепицы или аналогичных материалов в оттенках графитового (антрацитового), кирпичного, коричневого цвета;
8) высота гаражей, коммунальных или гараж-генеральных зданий: максимум 1 этаж;
9) возможность размещения на границе участка гаражей, коммунальных, или гараж-генеральных зданий,