Земельный участок с местным планом застройки - разрешение на строительство односемейного дома.

Жилой район Квитнацея Акайчи / Яношика

Что интересно, вокруг — свободное развитие и тишина.

 
Размер от улицы 61 м, глубина 54 м

Газ и электроэнергия доступны


Местный план застройки: Земельный участок с местным планом застройки, статус 40 МЛН-1

Жилой район.
Важно отметить, что в рамках местного плана застройки предусмотрена возможность строительства подвала, подземного гаража.

Местный план застройки: 1. Использование земли:
1) Жилая застройка для односемейных домов на участках с лесной зеленью;
2) Запрещается размещение объектов для автомобильных коммуникаций, таких как автозаправки, автосервисы, станции технического обслуживания, автомойки, служебные и похоронные службы.
2. Условия застройки, управление участком и принципы охраны и формирования пространственного порядка:
1) Максимальная интенсивность застройки участка - 0.3;
2) Максимальная площадь застройки на участке - 15% от площади участка, с учетом пункта 3 точки 5, то есть ограничение площади, исключенной из лесного фонда, определяемой как площадь застройки и твердые поверхности, для целей односемейного жилья устанавливается в 20% от площади участка, но не более 400 м².
3) Максимальная высота застройки:
a) с плоскими крышами - не более 9.0 м и не более 2 этажей над землей,
b) с скатными крышами - не более 11.0 м и не более 3 этажей над землей,
4) Жилая застройка для односемейных домов возможна только в виде отдельно стоящих и таунхаусов; разрешается размещение односемейного жилого здания без оконных проемов по внешней стене прямо на границе соседнего участка при ширине участка менее 16 м;
5) Ограничение застройки одним зданием на участке;
6) Обустройство подсобных и гаражных помещений допускается только как встроенное сооружение в жилой дом или как отдельно расположенное строение,
7) Здание подсобных и гаражных помещений может быть только однопустотным с общей площадью не более 50 м²;
8) Минимальная биологически активная площадь на участке - 80%; В районе 40MNL-1 отсутствуют твердые поверхности для спортивных и рекреационных целей (например, газонные корты, поля, гольф-поля, так называемые экологические тротуары и озеленение крыш и стен и т.д.), они не включаются в биологически активные зоны;
9) Максимальная длина фасадов отдельных зданий - 25,0 м;
10) Геометрия, цвет и покрытие кровли - согласно § 12 пункт 3; для района 40MNL-1
крыши всех зданий должны быть симметричными с уклоном не менее 30°

Технические характеристики:
Площадь: 3364,0 м²

Продавец: Павел Горский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/budowlana-3364m2-61x54m-cisza-las-ID4wUl3