Земельный участок у моря, Витуново, 9800 м², условия застройки

Мы предлагаем на продажу земельный участок площадью 9800 м², расположенный в Витуново в коммуне Устка. Участок находится в живописном месте и граничит с ручьем и лесом. Это идеальное место для индивидуального жилищного строительства для требовательного клиента, ценящего спокойствие, ежедневный контакт с природой и близость к Балтийскому морю.

Предложение является посредственной продажей — Покупатель при покупке этой недвижимости не платит комиссию агенту.

Цена: 1 024 100,00 PLN — 104,50 PLN/м²

1. Расположение и окружение:
- Номер участка: 219/5, участок 0023 Витуново
- Город: Витуново, коммуна Устка
- Расстояние по прямой до Балтийского моря: 3,35 км
- Расстояние от Устки: примерно 9 км, 11 минут на автомобиле
- Расстояние от Оржехово: примерно 7,5 км, 8 минут на автомобиле
- Расстояние от Поддебье: примерно 7,5 км, 11 минут на автомобиле
- Окружение: индивидуальные жилые дома, фермерские здания, леса и поля
- подъезд: муниципальная дорога с бетонными плитами, прямой доступ к участку

Участок расположен в тихой и спокойной зоне, что обеспечивает будущим жителям комфорт проживания вдали от городской суеты, при этом с легким доступом к необходимым службам и инфраструктуре в близлежащих Устке или Слупске. Также участок можно запланировать как туристическую инвестицию, использующую потенциал расположения Витуново вблизи Балтийского моря.

2. Площадь и размеры участка:
- Площадь: 9800 м²
- Форма: буква "L"
- Размеры: ширина от примерно 40 до 100 м, длина около 170 м
- Форма рельефа: плоская + склон около ручья

Площадь участка и плоская форма рельефа благоприятствуют планированию строительства большого дома. Участок позволяет создать как просторный жилой дом одинокой семьи, так и зону отдыха, сад или дополнительные постройки. Возможности размещения пространства здесь очень широкие.

3. Назначение участка:
- Условия застройки: имеются разрешительные документы на строительство
- Тип застройки: частное жилое строительство с гаражом
- Разрешенная высота здания: до 2 этажей, от 5 до 10 метров — высота основной крыши
- Максимальная площадь застройки: до 343 м² — 3,5% от площади участка
- Биологически активная площадь: минимум 90% площади участка
- Гараж можно встроить или пристроить к зданию

4. Инженерные сети и техническая инфраструктура:
- Электричество: электроэнерговая сеть вдоль дороги прямо у границ участка
- Вода: водопроводная сеть у границ участка (со стороны подъездной дороги)
- Канализация: санитарная канализация на дороге прямо у границ участка

Доступ к инженерным сетям является значительным плюсом участка. Необходимые для реализации строительного проекта сети расположены на дороге у границ участка, что минимизирует затраты и время на подключение.

5. Экологические ценности:
- Солнечное освещение: участок хорошо освещен солнцем.
- Зеленые зоны: леса, поля, луга неподалеку.
- Виды отдыха: возможность прогулок, катания на велосипеде (велосипедные дорожки к Балтийскому морю), близость к зонам отдыха.

Участок расположен в живописной зоне, окруженной зеленых насаждениями, что способствует активному отдыху и досугу. Будущий дом будет хорошо освещен солнцем в течение большинства дня, что особенно важно для тех, кто ценит светлые и просторные интерьеры.

6. Документация и юридический статус
- Регистрация земли: земельный участок зарегистрирован, без ограничений
- Статус собственности: частная собственность, один владелец

Юридический статус участка урегулирован, что гарантирует беспрепятственную сделку купли-продажи.

Приглашаем вас связаться с нами для получения дополнительной информации и организации презентации.

WGN обеспечивает рыночные цены, безопасность выгодной сделки и нотариальное сопровождение.
Мы отличаемся полными обязательствами, экспертизой и высоким уровнем сервиса, основанным на более чем 30-летнем опыте.

Мы применяем Систему качества ZJ WGN и Кодекс этики Польской федерации рынка недвижимости.

Информация о недвижимости подготовлена на основе заявлений и не является предложением в пределах юридических нормативов, предназначена только для информационных целей и может быть обновлена; рекомендуем личную проверку.
Все тексты, чертежи, фотографии и вся другая опубликованная информация на этих страницах являются объектом авторского права.
Любое копирование, распространение, электронная обработка и передача содержимого без разрешения запрещены.
Все права защищены.
При звонке уточняйте номер предложения 270082.