ПРЕДЛОЖЕНИЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПОД ЗАСТРОЙКУ
Адрес: Варшава, район Прага-Полудне, квартал 3-04-12, зарегистрированный участок № 124
ID участка: 146507_8.0412.124
Площадь участка: 551,73 м²
Формат участка: неправильной формы, боковые стороны по полигону: 16,31 м, 10,16 м, 17,43 м, 20,02 м, 13,67 м, 9,37 м, 4,94 м, 3,50 м
Высота местности: 84,3-84,6 м над уровнем моря
ЦЕЛЬ:
Участок для застройки многоквартирного дома. В настоящее время на участке стоит жилой дом, возможна его реконструкция или снос. На данный момент отсутствует утверждённый местный план зонирования, однако по предварительной концепции, подготовленной для получения условий застройки, есть возможность возведения многоквартирного дома с планируемой площадью застройки (ПУМ) 900 кв.м, высотой крыши у конька 14 метров, предполагаемой биоактивной территорией 25%, а также площадью застройки 60%. (параметры требуют индивидуальной проверки инвестором)
Участок находится в городской зоне, с разрешённым предоставлением сопутствующих услуг. Исследование условий подтверждает ориентацию развития как жилой район.
МЕДИА (использование земли):
Участок подключён ко все коммунальные сети:
✔ водопровод
✔ канализация
✔ газопровод
✔ централизованное отопление
✔ электросеть
✔ телекоммуникации
Прямой доступ к муниципальной инфраструктуре способствует подключению запланированной застройки.
РЕГИОН И ТРАНСПОРТ Современная развитая часть Прага-Полудне с быстрым доступом к транспортной инфраструктуре: остановки трамваев (Чапельская 01 – 700 м) и автобусов (Оседле Млодых 01 – 800 м), быстрое сообщение с центром Варшавы и межрегиональными маршрутам, железнодорожные станции: Варшава-Гоцлаков (4,1 км), Варшава-Стэдион (4,5 км).
ИНФРАСТРУКТУРА И ОКРУЖЕНИЕ:
Вблизи находятся:
- продуктовые магазины (Lidl, Biedronka, Delikatesy Centrum)
- начальные и средние школы
- аптеки, клиники, почтовое отделение
- автозаправочные станции, сервисные центры
Окружающая среда — жилые многоквартирные районы, что создает отличную базу для инвестиционных застроек.
ПАРАМЕТРЫ ЗЕМЛИ:
Тип земли: жилые зоны (B)
Без охраняемых природных территорий и памятников
Без угрозы затоплений и оползней
Условия застройки: хорошие, благоприятные для планируемых инвестиций
Данный участок предлагается вместе с соседним объектом — участком площадью 244 м² и зданием площадью 315,31 м², состоящим из 4 этажей.
ИТОГ:
Инвестиционный участок в центре Прага-Полудне с правильной формой, доступом ко всем коммунальным сетям и отличным транспортным сообщением. Идеально подходит для многоэтажного жилого комплекса или с коммерческой функцией.
Приглашаем связаться с нами для получения более подробной информации и организации осмотра.
Ждём вашего контакта для презентации модуля.

Спецификации:
Площадь: 796,0 м²

Продавец: Адам Бжезинский

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-inwestycyjny-zabudowa-wielorodzinna-ID4vBT4