Офис недвижимости M3N представляет развернутое предложение по продаже земельной собственности.

Приглашаем ознакомиться с наиболее важной информацией:

• 
  
• СОДЕРЖАНИЕ РЕКЛАМЫ;
  

1. Основная информация

2. Дорога

3. Коммуникации

4. Использование земель

5. Возможности застройки

6. Описание района

7. Обслуживание коммуникаций

• 
  
• РЕКЛАМНОЕ ВИДЕО;
  
• ТОЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ (указано внизу объявления).
  

1. ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Представленная недвижимость с геодезическим номером 312/9 расположена по адресу ул. Krolowej Jadwigi в городе Святники Горне.

Общая площадь участка составляет 4600 м².

Участок расположен во втором ряду застройки и имеет неправильную многоугольную форму.

2. ДОРОГА

Участок имеет прямой подъезд к асфальтированной муниципальной дороге.

3. КОММУНИКАЦИИ

• 
  
• вода — на участке:
  
• электричество — по границе участка:
  
• газ — на соседнем участке:
  
• канализация — на участке.
  

4. ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ

Участок покрыт местным планом пространственного развития Святники Горне, где он обозначен символом:

a) A.196.МН (зона индивидуальной жилой застройки) занимает площадь примерно 31 сотку

b) A.277.RZ (зеленые зоны, луга, пастбища) — примерно 15 соток

• 
  
• Вытяжка из местного плана в ФОТОГАЛЕРЕЯ.
  

ВАЖНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДЛЯ ЗОН, ПОКРЫТЫХ ПЛАНОМ:

a) A.196.МН (зоны индивидуальной жилой застройки).

1. Основное назначение зон MN:

жилая застройка односемейных домов,

отдельные или полуторные здания с возможностью отделения жилого модуля для обслуживания.

2. Разрешенное использование:

расположение служебных зданий для непроизводственных услуг площадью до 200м² за исключением заправочных станций;

расположение гаражных и хозяйственных зданий;

сельскохозяйственные культуры, сады, огороды;

расположение зданий для ремесленной деятельности площадью до 200м²;

поддержание существующих сельских построек с возможностью реконструкции и расширения.

3. Дополнительное использование:

благоустройство зеленых насаждений;

внутренние дороги, пешеходные и транспортные пути, велосипедные дорожки, тротуары;

парковочные места;

объекты малой архитектуры;

гаражи, хозяйственные здания;

объекты технической инфраструктуры, сети и оборудование.

4. Условия застройки:

минимальная площадь новых участков — 600 м², с минимальной шириной короткой стороны не менее 18 метров,

максимальное соотношение застройки — 0,80;

минимальное соотношение застройки — 0,01;

минимальный процент биологически активных участков — 40%;

максимальный процент застроенности — 40%;

максимальная высота зданий — до 10 м, за исключением объектов малой архитектуры, рекламных устройств и гаражей с хозяйственными зданиями, для которых установлена высота до 6 м.

Технические параметры:

основные склоны крыш жилых, сельскохозяйственных, сервисных и ремесленных зданий — симметричные двускатные и многоскатные с уклонами от 20° до 45°, допускают мансотры, световые пролеты и световые колодцы,

Типы крыш:

двускатные или одноматные с уклоном от 0° до 45°;

Кровельные материалы:

оттенки красного, коричневого и серого с возможностью использования керамической плитки, профилированных материалов или листов,

Цвет фасада:

светлый, приглушенные пастельные оттенки,

Выступление основной части зданий:

прямоугольное или состоящее из прямоугольников, максимальная длина фасада — 30 м,

расширения основного объема с террасами, верандами, зимними садами и т.д. допускаются без ограничений по форме.

б) A.277.RZ (зеленые зоны, луга, пастбища)

Основное назначение зон RZ:

неорганизованная зеленая зона, насаждения деревьев и кустарников, биологические буферы водотоков.

Разрешенное:

сельскохозяйственная продукция, предполагающая использование территорий в качестве постоянных зеленых насаждений;

Условия развития зон:

пешеходные и велосипедные дорожки, техническая инфраструктура, объекты малой архитектуры, обслуживающие туризм и отдых, включая: тренажеры, смотровые площадки, зоны отдыха с скамейками, урнами, навесами, крышами;

строительство водохранилищ, включая пруды для разведений, за исключением почв I-III классов и органических грунтов;

Запрет:

расположение зданий.

5. ВОЗМОЖНОСТИ ЗАСТРОЙКИ ЗЕМЛИ

Благодаря благоприятным размерам участка, возможна успешная реализация проекта одностороннего дома, который в настоящее время очень популярен среди инвесторов.

Местный план развития также предусматривает строительство жилого дома для одной семьи в полуторной застройке и строительство жилого здания с выделенным жилым модулем для обслуживания.

Из-за впечатляющей площади участка также можно рассмотреть его покупку для инвестиций.

Обеспечен очень хорошим доступом через два транспортных маршрута, что обеспечивает быстрый и удобный доступ к крупным городским агломерациям.

6. ОПИСАНИЕ РАЙОНА

В непосредственной близости, в самом центре Святники Горне, у вас есть:

начальная школа — примерно в 1,5 км от участка,

детский сад — примерно в 1,5 км,

продуктовый магазин — примерно в 900 м,

центр Святники Горне — 1,4 км,

центр Могиланы — около 6 км,

центр Величка — около 15 км,

центр Кракова — около 16 км.

Дополнительно: В центре Святники Горне есть полная инфраструктура, включая учебные заведения с музыкальной школой, медицинский центр, крупный супермаркет, Городскую и муниципальную администрацию, аптеки, почту, медицинские кабинеты и множество других бизнес-объектов.

7. ОБСЛУЖИВАНИЕ КОММУНИКАЦИЙ

Автобусная остановка, с которой отходят автобусы №215 (Ржешотары - Борек Фалецки), 225 (Святники Горне - Борек Фалецки), 285 (Очхоно - Борек Фалецки), A2 (Святники Горне - Мисленице), и A19 (Ольшовицы - Святники Горне - Величка), расположена примерно в 900 метрах от участка.

Расстояние до национальной дороги №DK 7 (Закопианка) составляет всего 6 километров.

Расстояние до транспортного узла (автомагистрали A4) — около 11 километров от участка.

Детская больница и новый комплекс Краковской универсальной больницы расположены примерно в 15 километрах.

Предложение по участку доступно эксклюзивно у офиса недвижимости M3N.

Мы помогаем клиентам получить финансирование на условиях ЛУЧШИХ ВЫБОРОВ на рынке.

• 
  
• ТОЧНОЕ МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ОБЪЕКТА — ВНИЗУ В АДЬ
  

Приглашаю вас связаться со мной и представить объект.

С радостью отвечу на все ваши вопросы.

Кинга Вихе

Специалист по недвижимости

500 732 177

Офис недвижимости M3N

ул. Цениста 16А

31-831 Краков

Характеристики:

Площадь: 4600.0 м²

Дополнительные особенности:

Эксклюзивное предложение: Да

Продавец: Кинга Вихе

Контакт: 500 732 177

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlano-rolna-46-arow-swiatniki-gorne-ID4xdZm