Земельный участок для продажи, расположенный в Колонии Брузица возле Александрова Лодзкого с регистрационным номером: 130/2 в районе 0014, расположенный на ровной площадке, примерно в форме прямоугольника, с общей площадью 1612 кв.м, в соответствии с местным планом пространственного развития (постановление № XXVII/242/04).

Положения местного плана пространственного развития:

1. Адаптация, расширение и модернизация:
Возможность адаптации и модернизации существующих одноквартирных жилых, хозяйственных, хозяйственных и сервисных зданий.

2. Реализация новых зданий:
Новые одноквартирные и хозяйственные здания могут осуществляться согласно следующим принципам деления участка:
Деление участков требует обеспечения соответствующих коммуникационных услуг в соответствии с планом и нормативами.

Деление участков возможно как на основе существующих разделений собственности, так и после их снятия после выполнения концепции деления.
Минимальные требования к участкам:
Для одноквартирной застройки: ширина короткой стороны участка должна быть не менее 20 м.
Для хозяйственной застройки: ширина короткой стороны участка должна быть не менее 30 м.
Минимальная площадь участка для одноквартирной застройки: 800 кв.м.
Минимальная площадь участка для хозяйственной застройки: 2500 кв.м.

3. Принципы формирования застройки:
Максимальная высота застройки:

• 
  
• Жилые здания: до двух этажей (включая жилую мансарду).
  
• Хозяйственные здания: 1 этаж, максимальная высота 8 м.
  

Наклон кровли: максимум 45° с равномерным углом наклона.
Цвета кровли: единые для отдельных планировочных единиц.
Передние ограждения: ажурные, максимальная высота 1,8 м, без бетонных сборных конструкций, расположены по границе дорожной полосы.

4. Биологически активная зона:

• 
  
• 60% площади участка должно быть биологически активной землей в районах одноквартирной жилой застройки.
  
• 40% площади участка должно быть биологически активной землей в хозяйственных и господарских районах.
  

5. Допустимое использование одноквартирной застройки:

• 
  
• Хозяйственные здания: встроенные в жилую структуру или отдельно стоящие, до 35 кв.м площади здания.
  
• Гаражи: встроенные или отдельно стоящие.
  
• Услуги: встроенные в жилую структуру.
  

6. Допустимое использование хозяйственной застройки:

• 
  
• Хозяйственные здания: отдельно стоящие, максимальная высота 8 м.
  
• Гаражи: встроенные или отдельно стоящие.
  
• Услуги: встроенные или отдельно стоящие, связаны с коммерческой деятельностью, обеспечивающей снабжение и проживание.
  

ТЕРРИТОРИЯ
Объект расположен на улице Гжегожа Чечовского в Колонии Брузица, прямо за Александровом Лодзким, в сторону Згежира. В окрестностях расположены одноквартирные дома и непоселенные участки. Район тихий и спокойный, при этом с хорошим доступом к Александрову Лодзкому или Згежиру. Вблизи расположен супермаркет Biedronka.

РАЗМЕРЫ

• 
  
• площадь: 1612 кв.м.
  
• форма: участок похож на прямоугольник.
  
• ширина: около 85 м.
  
• длина: около 17 м.
  

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Участок огорожен сеткой, доступ через утрамбованную грунтовую дорогу.
Объект подключен к электроснабжению и водопроводу.
Также есть кирпичный гараж с дополнительной комнатой,
пергола и кирпичный гриль.

Данное предложение является отличной возможностью как для семей, так и для инвесторов, сочетая комфорт, простор и отличный потенциал развития. Для семей это спокойствие, простор и возможность создать идеальный дом в тихом и живописном районе, с легким доступом к школам, магазинам и зонам отдыха. Благодаря большим участкам и возможности расширения и адаптации существующих зданий, это также уникальное предложение для инвесторов, ищущих объекты с большим инвестиционным потенциалом в будущем.

Свяжитесь со мной для экскурсии по объекту :)

Характеристики:
Площадь: 1612,0 м²

Продавец: Милена Цесилевска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-kolonia-bruzyca-1612mk-aleksandrow-lodzki-ID4wni7