Условия для застройки (решения) на два одноэтажных жилых дома (включая двухуровневый) или для одного одноэтажного жилого дома. Возможна плоская кровля. #landisourspecialty. Номер объявления: #361DZ0224. ПОКУПАТЕЛИ, ОБРАЩАЮЩИЕСЯ В НАШ АГЕНТСТВО, НЕ НЕСУТ БОЛЬШИХ ЗАТРАТ НА КОММЕРЧЕСКОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ, КОТОРОЕ НА 100% Покрывается ПРОДАВЦОМ. Предлагается к продаже участок площадью 1401 м², расположенный в Чеховице-Дзединце по ул. Крета. Приблизительные размеры участка приведены на графическом приложении. Участок напрямую (через проход с размерами 4x60, составляющий часть участка) связан с муниципальной асфальтированной дорогой (после ремонта). Участок расположен за пределами зоны затопления (согласно Hydroportal Isok) и за пределами охраняемых природных зон (согласно Gdos Geoserwis), включая зону Natura 2000. Коммуникации: - электросеть вдоль общественной дороги ул. Крета - газовая сеть диаметром 100 мм в ул. Крета - водопроводная сеть диаметром 160 мм в ул. Крета - санитарная канализация диаметром 200 мм в ул. Крета - телекоммуникации - оптоволоконная сеть Orange, проложенная под поверхностью участка (безопасность по границе участка с западной и северной стороны) - наличие подтверждений поставки инженерных коммуникаций. В районе имеется решение (от 12.08.2024, проект предоставляется для ознакомления в офисе), устанавливающее условия для застройки двухэтажных жилых домов, которое предусматривает: - число этажей: максимум 2 надземных этажа, с возможностью подвала; - высота здания: максимум 9,0 м; - геометрия кровли: плоская или симметричная двускатная кровля, максимальный уклон кровельных поверхностей – 45 градусов; - коэффициент застройки: 20 - 21,5% от площади участка (между 280 и 300 м² с каждой жилой постройкой площадью полезной площади 140-150 м²); - минимальный процент зелёных насаждений (биологически активных участков) в застройке: не менее 40%; - ширина фасада здания: 11 м с допуском 20%. Также имеется решение (от 14.04.2023, проект предоставляется для ознакомления в офисе), устанавливающее условия для застройки одного жилого дома, которое предусматривает: - число этажей: максимум 2 надземных этажа, с возможностью подвала; - высота здания: максимум 8,0 м; - геометрия кровли: многоскатная симметричная, уклон кровельных поверхностей – до 45 градусов, допускает мансардные окна и окна в крыше; - коэффициент застройки: 5 - 14,3%; - площадь возводимого здания: от 70 до 200 м²; - минимальный процент зелёных насаждений (биологически активных участков) в застройке: не менее 50%; - ширина фасада: 12 м с допуском 20%. Цена: 209 000 PLN, возможен торг. Мы приглашаем ознакомиться с видео: s://youtu.be/CYzAQ6qlb94?feature=shared. Мы оказываем помощь в организации (условия обсуждаются лично в офисе): - заказ карт для проектных целей; - строительство внутреннего дорожного покрытия (благоустройство); - согласование местоположения въезда; - проектирование водоснабжения и канализации и подключений; - расширение систем водоснабжения и канализации, а также строительство новых сетей, включая все необходимые геодезические работы (разметка, приемка после выполнения); - расширение электросетей и газовых магистралей (заявки, условия, переписка с поставщиками). Есть возможность приобрести проект Archon в нашем офисе, контакт с проверенным архитектором и геодезистом по одному адресу. Настоящая реклама не является офертой в соответствии со статьей 66 Гражданского кодекса. Переданная информация взята из проверенных и публичных источников (кадастровый реестр, местные нормативные акты, условия и направления территориального развития, или решения об условиях застройки). Приглашаем Вас в наш офис недвижимости SILESIA - CREATIVE INTERMEDIATION, ЛИЦЕНЗИЯ № 13345, ул. Независимости, 48, Чеховице-Дзединце, тел. 885 229 830, ŁUKASZ MNICH (агент, владелец офиса), тел./факс: 32 214 00 11. Многолетний опыт в сделках с недвижимостью. Гарантией безопасности вашей сделки являются лицензированные агентства недвижимости с страхованием ответственности. Мы рады сотрудничеству! Данный рекламный материал защищен авторским правом. Запрещается копировать, распространять или использовать полностью или частично текст, фотографии и другие элементы рекламы без предварительного письменного согласия владельца. Взыскание претензий за нарушение осуществляется в соответствии с действующим законом. Разумеется, поощряем распространение рекламы в неизменном виде или с ссылками на нее среди семьи, друзей и клиентов. Мы оплачиваем рефералов — подробности в офисе или по телефону.

Технические характеристики:
Площадь: 1401,0 м²

Дополнительные особенности:
Торг: да

Продавец: ŁUKASZ MNICH

Контакт: 885 229 830

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-po-1-2-budynki-czechowice-pld-ID4pnfg