Земельный участок полностью предназначен для строительства и обслуживания площадью 5004 м²

Этот участок расположен в Ястржемbridge, район Бори́ня, граничит с муниципальной дорогой — асфальтовая ул. Лакова, а также имеет частную внутреннюю дорогу вдоль границы шириной 5 м. Рельеф участка плоский с небольшим уклоном в сторону улицы.

Размеры: 80 м x 90 м x 30 м x 150 м

Инженерные коммуникации: вода, электричество, газ и городская канализация проходят вдоль границы участка.

В районе данного объекта зарегистрирована категория II минеральных повреждений.

Объект продажи:

- участок № 610/21 вместе с долей во внутренней дороге площадью 5004 м² — 500 400 злотых

- участок № 608/21 вместе с долей в дороге площадью 2077 м² — 90 злотых/м² — 190 000 злотых

Объект в градостроительном плане города Ястржемbridge, согласно решению № XII/119/2007, предназначен для жилого и коммерческого строительства, обозначенного символом MNU.

1. Назначение:

основное:

жилищное строительство односемейных домов и объектов обслуживания, а также необходимых коммуникаций, сетей и инженерных сооружений, а также озеленение, за исключением заправочных станций, производственных предприятий, складов и хранения, не связанных с функцией обслуживания; внутри отдельных участков допускается свободное соединение указанных назначения;

разрешенное:

производственная деятельность, связанная исключительно с обслуживающей функцией, содержание существующих хозяйственных построек и связанные с ними виды деятельности, вспомогательные сооружения такие как гаражи, подсобные здания, навесы.

2. Параметры и показатели формирование застройки и землепользования:

Геометрия и размер участка — умеренные, возможно прямоугольные, угол наклона боковых границ относительно направления обслуживающей дороги не менее 60 градусов,

a) минимальный размер участка, предназначенного для планируемых инвестиций:

- индивидуальное жилое строительство — 700 м² с фронтальной шириной не менее 18 м,

- жилое и обслуживающее строительство — 800 м² с фронтальной шириной не менее 18 м,

- здания отдельного обслуживания — 1000 м² с фронтальной шириной не менее 20 м,

b) для других допустимых форм застройки, размер участка должен обеспечивать возможность поддержания описанных ниже городских показателей и параметров;

Правила расположения зданий — жилые, обслуживающие и хозяйственные здания, а также гаражи должны располагаться относительно соседней застройки перпендикулярно или параллельно направлению обслуживающей улицы, на расстояниях от границ участка и края дороги, указанных в отдельных нормативных актах, с учетом положения § 7 п. 2, при этом при отсутствии установленных непроходимых линий застройки, не ближе чем 3 м от линии, ограничивающей общественные дороги;

Допустимая застройка — не более 50% площади участка, предназначенного для инвестиций;

Требуемая биологически активная зона — не менее 30% площади участка, предназначенного для инвестиций;

Допустимая высота застройки, включая жилые мансарды:

a) жилые и обслуживающие здания - три этажа над землей,

b) хозяйственные здания и отдельные гаражи - два этажа над землей,

c) залы для обслуживания и производственных функций - не более 9 м,

d) допускается введение высотных акцентов, покрывающих не более четверти горизонтальной проекции объекта;

Правила формирования зданий:

- допускается односторонняя застройка,

- допускаются плоские кровли, скорлуповые кровли, а также двускатные и многоскатные, шатровые и полукровельные крыши, с углами наклона от 20 до 45 градусов.