На продажу предлагается земельный участок площадью 1333 м² с действующим местным Генпланом для индивидуального жилищного и сервисного строительства в Колнике, улицах Акакцжова и Соснова — возможен съезд с двух сторон. Участок ровный, без ограды, в форме прямоугольника 55 м x 25 м. Вся необходимая инженерия: электроснабжение, водопровод, газ, канализация — в дороге. Окружение — жилые дома одноквартирной застройки. Подъезд от асфальтированной дороги. Расстояние до Тчев — 9 км, Пшчолки — 2,5 км, Гданьска — 25 км.

ПАРАМЕТРЫ И КРИТЕРИИ ФОРМЫ ЗДАНИЯ:
- Высота здания: максимум 2 этажа над землей (последний — мансарда)
- Максимальная высота здания — 9 м от уровня земли до конька крыши, высота цокольного этажа — до 0,6 м от уровня земли при входе в здание.
- Не рекомендуется строительство подземных помещений в районах с высоким уровнем грунтовых вод, особенно выше уровня пола подвала.
- Застройка: максимум 30% площади участка. Основное здание должно иметь прямоугольную форму (за исключением выступов, крыльцов, порталов).
- Кровли: для жилых зданий — двускатные кровли. Угол наклона склона крыши: a) 35-45° — без скоса или с низким скосом до 0,9 м
b) 22-35° — с высоким скосом (от 0,9 м до 1,5 м)
- Для зданий вне жилых — плоские или многоскатные кровли с максимальным уклоном 45°.
- Формирование архитектурной формы: должна отражать традиции, обеспечивая целостность комплекса на одном участке.
- Вспомогательные здания: допускается строительство гаражей, хозяйственных построек, связанных со зданием или отдельностоящих, высотой до 6 м.
- Весь комплекс должен иметь единую кровлю, цветовую схему и материалы.
- Линии застройки: соблюдать непересекающиеся или установленные по плану линии. Не распространяется на расширение существующих зданий.
- Биологически активная зона: минимальный коэффициент биологически активной зоны — 30%.

Приглашаю на презентацию. Комиссия со стороны покупателя не взимается, оказываю содействие в оформлении кредитов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ:
Правовой статус: право собственности
Канализация: муниципальная
Электроснабжение: есть
Газ: есть
Водоснабжение: муниципальное
Форма участка: прямоугольник
Длина участка: 55 м
Ширина участка: 25 м
Тип дороги: другая
Тип ограждения: отсутствует
Высота здания: 9 м
Условия застройки: местный Генплан
Решение муниципалитета Пшчолки XXXI/283/2009, зона 1 МНУ — для индивидуальной жилой и сервисной застройки
Соседи: одноквартирные дома
Тип участка: строительный участок

Технические характеристики:
Площадь: 1333,0 м²

Дополнительные особенности:
Без комиссии: да

Продавец: Monika Nieruchomosci

Контакт: 607517190

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-kolnik-ulica-akacjowa-sosnowa-ID4tNtS