Привлекательный земельный участок под застройку в Хростнике – идеально подходит для индивидуального жилого дома с возможностью организации коммерческих услуг,

в недавно созданном уютном поселке одноквартирных домов. Это отличное место для тех, кто ищет тишины, пространства и комфорта проживания, окруженного зеленью, при этом оставаясь вблизи города.

Детали предложения: расположение: Хростник, муниципалитет Лубин

Площадь участка: 4000 м²

Коммунальные услуги: электричество, вода, газ, канализация

Доступ: асфальтированная дорога с выездом на общегородскую дорогу

Для участков, отмеченных символами от MN1 до MN32, установлено следующее:

1) основное назначение - строительство одноквартирных жилых домов;

2) дополнительное назначение - подъездные дороги.

2. Для участков, указанных в пункте 1, применяются следующие положения:

1) относительно принципов формирования застройки и показателей землепользования:

a) площадь новых участков не может быть менее: - 1000 м² для индивидуальных домов, - 1000 м² для полудеревянных домов, - 300 м² для рядных домов,

b) коэффициент интенсивности застройки в диапазоне от 0.1 до 0.65,

c) не менее 60% площади участка для индивидуальных и полудеревянных домов и не менее 50% для рядных домов должно быть оформлено как биологически активная земля,

d) высота здания не может превышать 9 м,

e) крутые крыши с симметричными склонами под углом 27°-45°, покрытые керамической черепицей или аналогичным кровельным материалом в кирпичных, коричневых и серых цветах,

f) допускается оформление формы крыши с добавлением мансардных окон и фронтонов,

g) допускается расширение существующих зданий при сохранении их высоты, формы и кровли,

h) надстройки и отдельные гаражи допускаются только однозонтные и должны иметь кровельную форму, соответствующую форме жилого здания,

i) на фасадах необходимо использовать пастельные цвета,

j) количество парковочных мест на открытых и встроенных стоянках не может быть менее 1 места на квартиру и 1 места на 40 м² полезной площади обслуживания, включая места для автомобилей со парковочной картой в объеме, установленном отдельными нормативами;

1. Для участков, отмеченных символами от U4 до U12, установлено следующее:

1) основное назначение - обслуживающая застройка;

2) дополнительное назначение:

a)жилое строительствона площади не более 20% площади участка,

b) спортивные и рекреационные объекты.

2. Для участков, указанных в пункте 1, применяются следующие положения:

1) относительно принципов формирования застройки и показателей землепользования:

a) коэффициент интенсивности застройки в диапазоне от 0.1 до 1.4, b) не менее 30% площади участка должно быть оформлено как биологически активная земля,

c) высота зданий, за исключением религиозных, не должна превышать 12 м,

d) высота сооружений не должна превышать 50 м,

e) разрешены любые формы кровли и виды покрытий,

f) на фасадах необходимо использовать пастельные цвета,

g) количество парковочных мест на открытых и встроенных стоянках не может быть менее 0.5 мест на рабочее место или 1 места на 40 м² полезной площади и 1 места на квартиру, включая места для автомобилей с парковочной картой, установленное отдельными нормативами;

ЦЕНА 270 тысяч !!

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ

Мы приглашаем вас на презентацию, Йоанна Вермута-Косиек

тел. 790-590-355

FILAR НЕДВИЖИМОСТЬ

Лубин, ул. Киселевского 3, Усторне IV

(вход с ул. Яна Павла II – напротив рынка ЛИДЛ)

К стоимости необходимо прибавить расходы на передачу прав собственности в нотариальной конторе (включая 2% налог на покупку) и оплату услуг агентства недвижимости.

В связи с положениями Закона о предотвращении отмывания денег, перед просмотром объекта необходимо предоставить удостоверение личности или паспорт и подписать договор брокерских услуг или презентационную карту.

Наши услуги для клиентов :

- ГАРАНТИЯ ВЫГОДНОЙ ЦЕНЫ – если вы найдете нашу недвижимость в другом офисе по более низкой цене и сообщите нам – мы гарантируем 100%, что купите её у нас по более выгодной цене !!!

- ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ СДЕЛКИ – наши сделки застрахованы компанией T U HESTIA S.A, что обеспечивает нашим клиентам полную юридическую безопасность. Наш профессионализм подтвержден лицензией государства, выданной министром инфраструктуры.

- ВЫГОДНАЯ ИПОТЕКА – с индивидуально подобными условиями кредитных платежей. Мы предлагаем бесплатные консультации и помощь в оформлении кредита – а также предоставляем обширную поддержку после подписания кредитного соглашения - оформление ипотеки и налоговые услуги для клиентов.

Наш опыт, профессионализм и профессиональный подход к работе посредника, а также наличие современного оборудовании и передовых маркетинговых инструментов позволяют нам продвигать наши объекты выше конкурентов.

FILAR НЕДВИЖИМОСТЬ - крупнейший региональный офис в Лубине, мы с вами уже 23 года.

ДОВЕРЯЙТЕ ПРОФЕССИОНАЛАМ – ждем вас в нашем офисе :

FILAR НЕДВИЖИМОСТЬ

Лубин, ул. Киселевского 3, Усторне IV

(вход с ул. Яна Павла II – напротив рынка ЛИДЛ)
::ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Электричество: на улице
Газ: на улице
Вода: на улице
Канализация: на улице
Контур участка: ровный
Форма участка: прямоугольник
Застройка: по ПЗЗ
Землепользование: неразработанное

::ССЫЛКА НА СТРАНИЦУ

::КОНТАКТ К АГЕНТУ
Йоанна Вермут-Косиек
+ 48 790 590 355

::ДАННЫЕ АГЕНТСТВА
FILAR НЕДВИЖИМОСТЬ
ул. Киселевского 3
59-300 Лубин
076 842 00 95

Характеристики:
Область: 4000.0 м²

Продавец: Йоанна Вермут-Косиек