Приглашаем вас ознакомиться с видео-презентацией объекта!
Эксклюзивное предложение - только в нашем офисе! 0% комиссии для покупателя. Комиссию агентства оплачивает продавец.

Объектом продажи является земельный участок, расположенный по адресу Gielczynek 5B, в муниципалитете Стжегово. Участок № 757 площадью 2600 м² входит в территориальный план местного развития, предназначенный для индивидуального жилого строительства. Идеальное место для строительства собственного круглогодичного дома или летней дачи.

СТРОИТЕЛЬСТВО
Участок полностью огорожен лесной сеткой, на передней части установлены металлические ворота и калитка. На участке расположены металлический гараж и туристический трейлер. Водоснабжение и электроэнергия подключены к трейлеру (подписано соглашение с Energa о установке счетчика). В трейлере есть слив для сточных вод в бетонный септик емкостью 5 м³.
Объект расположен в зоне, для которой принят Территориальный план местного развития: решение XXIV/139/2012 муниципалитета Стжегово от 28 ноября 2012 года, с поправками: решение № II/14/2024 от 24 мая 2024 года.
<Параметры планировки:
- Расположение:
a) отдельно стоящие или полудома для индивидуального жилья,
b) наносящие минимальный вред окружающей среде услуги, встроенные в жилой дом,
c) жилые, гаражные и вспомогательные постройки, сооружения,
d) сети и техническая инфраструктура;
- Запрет на строительство таунхаусов;
- Максимальная высота зданий:
a) для жилых домов: 2 этажа над землей, 4,5 м до карниза и 9,0 м до конька;
b) для вспомогательных зданий и гаражей: 1 этаж, 6,0 м до конька или карниза;
c) для сооружений и навесов – 6,0 м;
- Геометрия кровли:
a) для жилых домов – крутая двускатная и многоскатные крыши с уклоном 35 – 45 градусов;
b) для вспомогательных зданий, гаражей и навесов – плоская или с уклоном 15 – 45 градусов;
- Минимальная плотность застройки над землей – 0,01;
- Максимальная плотность застройки – 0,70;
- Максимальная доля застроенной площади – 35%;
- Минимальная доля биологически активной территории – 40%;
- Минимальный размер участка – 1500 м²;
- Минимальное количество парковочных мест – 2 на каждую жилую единицу в гаражах или на открытых площадках, а также минимум 1 место на каждые 50 м² обслуживаемой площади в открытых паркингах.

<Расположение
Участок имеет асфальтовое покрытие и расположен на окраине деревни. Неподалеку нет строений. В регионе доступны разнообразные развлечения круглый год — рыбалка, каякинг, сбор грибов в лесах и велосипедные прогулки. Находится всего в 174 м от реки Вкра. При отсутствии специального оборудования или разрешений для рыбалки, рядом есть рыбоферма, где можно купить свежую рыбу. Еще одно преимущество — выезд на трассу S7 менее чем в 8 км, что значительно облегчит доступ к участку.

На части участка зарегистрирован археологический памятник в рамках территориального плана развития.

Размеры участка:
Ширина — от 16 м у входа до 19,5 м в конце участка
Длина — 157 м
Идентификатор участка: 141305_2.0032.757

Примеры расстояний:
Стжегово — 4 км
Магазин Biedronka — 5 км
Трасса S7 — 8 км
Глинойецьк — 16 км
Варшава — 92 км

Приглашаем вас на презентацию!

Комиссия агента при продаже собственности оплачивается владельцем.»}