Продается хорошо расположенный участок в деревне Зарежка, община Ваволница.

Объект находится всего в 2,5 км от центра Налечува!

Цена земли составляет 4064 м² в первой линии застройки, прямо у муниципальной дороги.

Ширина - примерно 25 м
Длина - примерно 160 м
Регистрационный номер - 1314

Участок в северной части (вдоль примерно 30 м) расположен в зоне, обозначенной 22MN, что согласно Постановлению № VII/31/15 Совета общины Ваволница от 28 мая 2015 года, означает, среди прочего, что это земля, предназначенная в первую очередь для индивидуальных жилых домов, одно- и двухэтажных с сопутствующими зданиями и садовой зеленью.
1. Установлены следующие правила формирования застройки и землеустройства:
1) Зона застройки, обозначенная на плане, относится к вновь проектируемым зданиям или их частям, расширяемым;
2) при модернизации объектов, выходящих за пределы установленной зоны застройки, обязательно требует адаптации акустических параметров фурнитуры (возможно, ограждения) к действующим стандартам;
3) допускается реализация отдельно стоящего гаража и хозяйственных построек на задней части участка;
4) максимальная застройка внутри границ участка - 50%;
5) минимальная биологически активная площадь внутри границ участка - 40%;
6) максимальная высота одноэтажных жилых зданий - 7,5 м;
7) максимальная высота двухэтажных жилых зданий - 11,0 м;
8) максимальная высота прочих зданий - 5,0 м;
9) исключены цокольные этажи - уровень первого этажа максимум 1 м от уровня земли; для зданий, расположенных на склонах, максимальный уровень определяется от более высокого рельефа;
10) кровля - керамическая черепица, металлическая кровля, плоская металлическая кровля;
11) использование бетонных сборных ограждений запрещено;
12) минимальная площадь нового земельного участка - 1000 м²

По информации, полученной из коммуны, вышеуказанное Постановление также допускает размещение двух-зонального здания на выделенной территории

Оставшаяся часть находится в зоне, обозначенной 13R - сельскохозяйственные земли и 5R/ZL - сельскохозяйственные угодья и лесонасаждения.

Инженерные коммуникации:
- Электричество - есть электроснабжение на участке
- Газ - прямо на участке, у дороги
- Вода - прямо на участке, у дороги
Возможность подключения оптоволокна (на соседнем участке)

Объект расположен в зоне с разнообразным рельефом, что гарантирует интересные виды. Благодаря близости к Налечуву и развитию агротуризма в непосредственной близости (Aura SPA), это действительно интересное предложение как для частных лиц, так и для инвесторов.

Настоятельно рекомендую связаться и посмотреть!
Цена и условия сделки обсуждаемы.

Эвелина Шлезест
Black House Properties
лицензия № 23753

тел.: 509-878-972


Содержание данного объявления не является коммерческой офертой в соответствии с Гражданским кодексом. Оно предназначено только для информационных целей, хотя мы прилагаем все усилия, чтобы данные были максимально надежными и проверенными.

Технические характеристики:
Площадь: 4064,0 м²

Дополнительные особенности:
Обсуждаемая цена: Да

Продавец: Эвелина Шлезест

Контакт: 509-878-972

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-2-5-km-od-centrum-naleczowa-ID4xzhY