Мы рады предложить вам привлекательный участок для застройки в Плевиске, расположенный на улице Крета. Плевиска входит в состав познанской агломерации и граничит с городом Познань. Преимущество данного района — хорошо развитая коммерческая и сервисная инфраструктура, близость к автомагистрали А2, а также наличие школ и детских садов.

ПЛОЩАДЬ: Участок ровный, огороженный, без застроек, правильной формы (прямоугольник), площадь 1 120 м².
Размеры: передняя часть — примерно 17,84 м, сторона I — примерно 65,89 м, сторона II — примерно 65,94 м, задняя часть — примерно 16,63 м.
Если проданный участок окажется слишком мал, у нас также есть соседний участок площадью 1 603 м².

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ: Объект окружён местным генеральным планом развития территорий и обозначен как 1MN «Зоны индивидуального жилого строительства».
1. В зонах индивидуального жилого строительства, обозначенных на плане символами 1MN, 2MN, устанавливаются следующие параметры и показатели для формирования застройки и землепользования:
1) Расположение застройки в соответствии с не превышающими линиями застройки, указанными на плане;
2) Расположение индивидуальных жилых зданий в отдельностоящем или полузамкнутом варианте, при условии, что расположение зданий в полузамкнутом варианте допускается на расстоянии не более 36 м от границы участка, обозначенной символом 1RM;
3) Расположение одного жилого здания на участке;
4) Расположение гаража, встроенного или пристроенного к жилому дому;
5) Разрешение на размещение отдельно стоящего подсобного гаражного здания, включая гаражный навес, общей площадью не более 50 м²;
6) Разрешение на размещение отдельно стоящего подсобного гаражного здания на границе участка;
7) Максимальная застройка: а) для отдельно стоящей застройки — 25% площади участка, б) для полузамкнутой застройки — 25% площади участка;
8) Минимальная биологически активная площадь — 40% площади участка;
9) Плотность застройки от 0.1 до 0.75;
10) Максимальная высота жилого здания — 9,5 м;
11) Максимальная высота подсобного гаражного здания — 5,5 м;
12) Крыша с наклонным склоном под углом от 30 до 40 градусов;
13) Кровельный материал — листовой металл, черепица или аналогичный;
14) Высота ограждения: а) на сторону дороги — не более 1,50 м, включая в верхней части до 0,40 м — открытые ограды, б) не указанно в пункте а — не более 2 м;
15) Деление участка площадью не менее: а) для отдельно стоящей застройки — 600 м², б) для полузамкнутой — 400 м²;
16) Разрешение на подвал у зданий;
17) Обеспечение парковочными местами: а) не менее 2 мест для каждого жилого блока, б) 1 место на каждые 35 м² жилой площади обслуживания, с учетом пункта в), в) 1 место для парковки автомобилей с парковочной картой для каждых 5 парковочных мест;
18) Расположение парковочных мест, дорожек и объекта доступа вне биологически активной зоны, указанной в пункте 8;
19) Обслуживание транспортных средств с прилегающих публичных дорог и через зоны 1MN/U и 2MN/U;
20) Разрешение на размещение дорог, подъездов и объектов технической инфраструктуры;
21) Разрешение на размещение информационных щитов на заборе участков со стороны дороги или на фасаде здания на высоте первого этажа с общей площадью не более 2 м² и табличек с общей площадью не более 1 м², с учетом § 4 пункт 2.

2. Правила деления земельных участков, указанные в пункте 15, не применяются к делению участков для объектов технической инфраструктуры, дорог и доступа, а также для регулирования границ между соседними участками.

Расстояния: Аэропорт Познань-Лавица — примерно 7,6 км, железнодорожная станция PKP (Авенюда) — примерно 10,1 км, Старый Рынок — примерно 11,2 км.

Ближайшие объекты: Начальная школа — примерно 10 м, спортивное поле — примерно 300 м, церковь — примерно 130 м, детский сад — примерно 250 м, сеть АЗС Orlen — примерно 600 м, Lidl — примерно 650 м, парикмахерская — примерно 750 м, аптека — примерно 800 м.

Коммуникации: Электричество, вода, канализация, газ — в улице.

Доступ: Бетонная дорога — мощеная брусчаткой.

Транспорт: В поселке действуют три ежедневных пригородных маршрута 710, 715 и 716. Каждый из автобусов заканчивает маршрут на одном из двух трамвайных узлов Познани (соответственно Познань Гоцирин и Познань Юниково).

Правовой статус: В собственности с кадастровым номером, без обременений.

Цена продажи: 896 000,00 zł.

Приглашаем на просмотр: Анджей Мирек.

ВСЕ ПЕРЕЧИСЛЕННОЕ ОПИСАНИЕ — ТОЛЬКО ИНФОРМАЦИОННОЕ И НЕ ЯВЛЯЕТСЯ юридической офертой согласно Гражданскому кодексу. Это всего лишь приглашение ознакомиться с предложением.

Наш офис застрахован для ведения посреднической деятельности. Мы предлагаем бесплатную помощь от проверенных консультантов по кредитам. Индивидуально подобранное банковское предложение, соответствующее нуждам клиента. С нами вы защищены с самого начала до момента получения ключей.

==ПРИГЛАШАЕМ==
LOGRO sp. z o.o., Happy Consulting sp. z o.o., sp.k. Агентство недвижимости и финансы ВЫСОГОТОВО ул. Скёрзевская 37, офис 8

Спецификация:
Площадь: 1120,0 м²

Продавец: Анджей

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-w-centrum-plewisk-ID4vXRo#map