Продается привлекательный строительный участок в тихой и хорошо транспортно связанной части Мерзина. Это отличное место для строительства вашего дома мечты или инвестирования в активно развивающемся районе. Важная информация: - Площадь и возможность деления: участок площадью 1717 м² с возможностью разделения на два меньших участка. - Инженерные коммуникации: электрический щит на участке, все остальные коммуникации (канализация, ливневая канализация, газ) в дороге. - Без ограничений: территория свободна от линий высокого напряжения, что делает это место удобным и безопасным для строительства. Условия строительства: - Разрешенная линия застройки: 6 м от границы внутренней дороги (с возможностью расширения крыльца, внешних лестниц или карнизов до 1,5 м). - Максимальная застройка: 22% от площади участка. - Ширина фасада: от 14 м до 21 м. - Геометрия крыши: двускатная или многоскатная, с гребнем параллельно или перпендикулярно фронтальной стороне участка. - Уклон крыши: 30° - 45°, высота гребня: 7 м – 9 м. - Минимальная биологически активная зона: 50% площади участка. - Требование обеспечить как минимум два парковочных места на участке. Местоположение и доступ: - Доступ к центру Щецина: быстрый съезд через Мерзин/ул. Ку Слону или ул. Лукашинского/Тацка/26 Квітня, - Соседство: участок находится в непосредственной близости к еще не реализованной части ул. Лукашинского, которая напрямую ведет к Западной объездной дороге Щецина, - Тишина и спокойствие: расстояние до планируемой западной объездной дороги обеспечивает комфорт быстрой связи, но достаточно далеко, чтобы шум не мешал тишине, - Отсутствие свободных участков в районе: это один из последних доступных участков в этой части Мерзина. Перспективы застройки: - Западная объездная дорога Щецина: новый маршрут соединит DK10 с развязкой Долуйе на Западной объездной дороге, минуя город Мерзин и убирая транзитный трафик с улиц Велека и Лубешинска, обеспечивая лучшее сообщение с А6. Почему это стоит того? - Удобное расположение: тихий район рядом с школами, магазинами и общественным транспортом. - Отличная инфраструктура: коммуникации и запланированные дорожные инвестиции повышают привлекательность места. - Меньшая конкуренция: один из последних доступных участков в районе. - Инвестиционная перспектива: участок с высоким потенциалом – возможность деления на два меньших и роста стоимости благодаря развитию инфраструктуры. - Идеальные условия: отсутствие линий высокого напряжения и земля, подходящая для строительства современного дома. Приглашаю связаться со мной и лично ознакомиться с участком. Это уникальная возможность приобрести участок в отличном месте, который в будущем приобретет еще большую ценность благодаря планируемым дорожным работам.

Технические характеристики:
Площадь: 1717,0 м²

Продавец: Камиль Калужный

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/dzialka-budowlana-w-mierzynie-ID4tZhz