Земельный участок с потенциалом в Охабы-Мале – ул. Копце

Продается исключительно привлекательный участок, расположенный в тихой и зеленой части деревни Охабы-Мале (гмина Скочов), во втором ряду застройки вдоль местной улицы Копце, окруженный ухоженными частными домами и зелеными насаждениями.

РАСПОЛОЖЕНИЕ И ОКРУЖЕНИЕ

Местоположение объекта сочетает спокойствие загородной зоны с удобным доступом к инфраструктуре. Вблизи находятся начальная школа, детский сад, медицинский центр, продуктовые магазины, почтовое отделение и остановки автобусов, обеспечивающие хорошее сообщение с центром Скочова и соседними городами. Благодаря близости автомагИстрали DK81 добраться до Скочова, Устроня, Ченища, Бельско-Белы, или Катовице не занимает много времени, что делает это место подходящим для тех, кто добирается на работу.

ХАРАКТЕРИСТИКИ УЧАСТКА

• Площадь: 802 м², обеспечивающая комфортные возможности для застройки и развития земельного участка
• Регулярная, прямоугольная форма участка (ширина 20 м x длина 40 м), упрощающая планирование инвестиций
• Плоский рельеф, хорошо освещен солнцем, ухожен и частично огорожен по двум сторонам
• Доступ с частично асфальтированной внутренней дороги
• На участке расположены все коммуникации: канализационный люк; электричество, вода и канализация — на муниципальной дороге

ЗОНИРОВАНИЕ ПО ПЛАНУ - MPZP 9MN/U

Согласно действующему местному плану пространственного развития, участок расположен в зоне, обозначенной символом 9MN/U, что позволяет использовать его для различных целей:

• Индивидуальное жилое строительство – для возведения одноэтажного жилого дома
• Обслуживающие услуги небольшого масштаба – например, парикмахерская, медицинский кабинет, салон красоты, бухгалтерия
• Неконфликтное производственное место – мастерская или ремесленная студия
• Дополнительно план допускает устройство озеленения, сельскохозяйственных зданий, внутренние дороги, парковки и техническую инфраструктуру.

Некоторые параметры застройки:

• Максимальная застройка: до 40% площади участка
• Биологическая активная зона: минимум 25%
• Максимальная высота жилых зданий: до 10 м
• Допустимые кровли: двускатные, шатровые, многогранные или плоские, с уклоном 30–45° (для жилых зданий)

ПРЕИМУЩЕСТВА НЕДВИЖИМОСТИ

• Готовность к строительству – не требуется выравнивание рельефа или снос деревьев
• Тихий, безопасный и ухоженный район с хорошим подъездом по муниципальной дороге с новым асфальтовым покрытием
• Близость к эстетически привлекательным частным домам
• Возможность ведения бизнеса без отказа от жилой функции
• Быстрый доступ к крупным городам и транспортным узлам
• Возможность увеличить площадь земли, приобретая соседний участок 1070 м²

Это предложение для тех, кто ищет участок для своего дома мечты или инвестиций, связанных с тихими сервисными видами деятельности. Прелестное месторасположение, хорошая доступность, наличие коммуникаций и гибкие условия застройки делают это предложение достойным внимания.

Эксклюзивное предложение.

Контакт по поводу предложения: 601-702-212.

Представления недвижимости проводятся по предварительной договоренности.

При продаже этой недвижимости агентство взимает комиссию с покупателя.

Указанная в предложении цена не включает дополнительные сборы при заключении договора купли-продажи: налог на гражданско-правовой сделку, нотариальные сборы, судебные издержки.

Данное описание не является коммерческим предложением в смысле статьи 66 Гражданского кодекса, содержимое носит информационный характер.

Более предложения недвижимости можно найти на сайте нашей компании (biuro-lokum).

Ответственный агент по заключению брокерского соглашения: Михаил Хвастек (лицензия №: 4970)

-

Агентство недвижимости LOKUM

Рынек 7/6, 43-430 Скочов

тел.: 33/47-99-112

моб.: 601-702-212

эл.почта:

часы работы:

Пн. – Пт.: 9:00 – 16:00

Сб.: по предварительной договоренности

Вс., праздники: выходной

Характеристики:
Площадь: 802.0 м²

Дополнительные характеристики:
Эксклюзивное предложение: да

Продавец: Михаил Хвастек

Контакт: 601-702-212

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/ochaby-male-dzialka-blisko-szkoly-sklepow-ID4vYpk