Крупный инвестиционный земельный участок, расположенный в Познани, в высоко урбанизированном районе в районе Нове Място. Земля обозначена в местном плане пространственного развития как "U". Это предложение по выгодной цене, с вариантом застройки с использованием максимального потенциала участка, стоимостью всего 482 злотых/м² ПУУ (используемая площадь обслуживания). Указанная в предложении цена 13 500 000,00 злотых подлежит небольшому торгу. С учетом условий рынка Познани и очень высокого спроса на участок, цена остается очень привлекательной по сравнению с конкурентными предложениями. Благодаря очень узнаваемому местоположению, участок предлагает несколько интересных инвестиционных возможностей. Участок непосредственно примыкает к асфальтированной (общественной) дороге, дополнительных затрат на обустройство подъездных путей не требуется. Все коммунальные услуги доступны на асфальтовой дороге перед участком: электроэнергия, вода, канализация, газ. Я подготовил 4 варианта анализа затрат на освоение для этого участка под 4 различных типа инвестиций, и анализы для еще 5 вариантов в настоящее время находятся в процессе — возможности реализации проектов PRS на этой территории. Я буду рад отправить полный пакет предложений в виде компактного PDF-файла со всеми деталями заинтересованным лицам. Не стесняйтесь писать — обычно в течение максимум 24 часов я отправляю полный пакет предложений по электронной почте. Общая площадь участка: 26293 м², включая: площадь участка, отведенную в местном плане для обслуживания (высотой до 20 м, максимально застройка до 60%): 18173 м², площадь участка, отведенную под дороги: 8120 м². Варианты с анализами освоения: Офис I: общая полезная площадь здания около 28 000 м², уже за вычетом коммуникаций, общих помещений и т.д., эта площадь предполагает количество офисов, доступных арендатору или покупателю; в этом варианте предполагается гаражный зал (только -1) — полный анализ доступен по запросу по электронной почте/телефону. Офис в этой версии имеет форму буквы "O" с дополнительным атриумом в центральной части. Офис II: общая полезная площадь здания около 18000 м², уже за вычетом коммуникаций, общих помещений и т.д., площадь, доступная для продажи или аренды арендаторам, без учета общих частей. В этой версии не предполагается строительство подземного зала за счет меньшей общей площади, доступной арендаторам, что снижает затраты на строительство. Форма офиса в этом варианте — буква "U". Концепция C предполагает строительство большого автосалона, совмещенного с крупной сервисной зоной и складскими помещениями. Особенно интересно для хорошо развитого сектора автодилеров в этом районе и может стать привлекательным предложением для компаний, заинтересованных в открытии дилерских центров для новых брендов, активно расширяющихся на европейском рынке. Концепция D предполагает строительство комплекса "Малых бизнес-единиц" с 19 модулями, предназначенными для широкого спектра микро- и малого предпринимательства, ищущего подходящую недвижимость для аренды. В настоящее время ведутся анализы возможности строительства здания типа PRS (сектор частной аренды), благодаря потенциально очень низкой цене относительно стоимости ПУУ/м², несмотря на то, что участок расположен в районе с высокой концентрацией предприятий и коммерческих объектов — в случае интереса к этому варианту мы усиленно займемся этим анализом. Я выступаю посредником по этому предложению, но открыт для сотрудничества с другими брокерскими агентствами. Связаться можно по телефону по вопросам предложения с понедельника по пятницу с 9:00 до 18:00, SMS/электронная почта — 24 часа в сутки.

Характеристики:
Площадь: 26293,0 м²

Дополнительные особенности:
Цена по договоренности: Да

Продавец: kontakt

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/grunt-w-poznaniu-pod-biurowiec-28000m2-puu-okazyjne-482-zl-m2-puu-ID4xi6U#map