Предлагаемая вами недвижимость доступна ТОЛЬКО В НАШЕМ ОФИСЕ и прошла тщательную проверку на юридическую и формальную соответствие.

ПРЕИМУЩЕСТВА:

• 
  
• возможность строительства односемейного отдельного или полутансHomeей дома
  
• прекрасное расположение - быстрый доступ к центру Зукоуво
  
• близко к общественному транспорту - в нескольких сотнях метров от железнодорожной станции
  
• низкая плотность застройки, рядом протекает река Слупина
  
• все коммунальные услуги поблизости (вода, канализация, электроэнергия, газ, телекоммуникации)
  
• имеется местный генеральный план развития территории
  
• строительство обхода Зукоуво
  

НЕДВИЖИМОСТЬ:
Участок площадью 1324 м², номер 53/10, расположен на улице Мицкевича в Зукоуво. Имеет прямоугольную форму с размерами (ширина - 23 м, длина - 53 м).
Доступ через муниципальную и внутреннюю асфальтированную дорогу, коммунальные сети (электричество, газ, канализация, телекоммуникации, оптоволокно, вода) расположены поблизости, напротив участка. Недвижимость охвачена местным планом развития - 24МН.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
Город Зукоуво расположен на восточной границе Кашубского озерного края, в 19 км к юго-з southwest от Гданьска, у пересечения национальной дороги № 20 и провинциальной дороги № 211. Здесь начинается национальная дорога № 7. Городпересекает железнодорожная линия № 201 Нова Весь Велька - Гдыня порт с железнодорожной станцией Зукоуво Восточное и остановкой Зукоуво. Железнодорожная станция Зукоуво Западное на линии № 229 была реконструирована в 2023 году в рамках реализации обхода Картуцкий, выполненного PKP, PLK.
Город является членом Транспортного союза Гдыньского залива. Проходит туристическая тропа Картуцкий.Живописное расположение среди лесов и озёр Ситно и Глубокое делает его настоящим раем для любителей прогулок среди полей, лесных троп, а также для велолюбителей, любителей водных видов спорта и рыбалки.
Доступ осуществляется через асфальтированную муниципальную дорогу, рядом развивается уютный жилой комплекс для односемейных домов. Доступ к магазинам, офисам, сервисным точкам или банкам занимает всего 5 минут.
Участок удобно расположен недалеко от недавно построенного Метрополитенского обхода, с выездом на ближайший развязочный съезд в Мысжево примерно в 2,5 км.

Местный Генеральный План Развития
РЕШЕНИЕ № ХХVI/335/2020 ГОРОДСКОГО СОВЕТА В ЗУКОУВО
от 20 октября 2020 года

2. Карта участка: 24.МН,
1) использование земли: зоны для индивидуального жилого строительства и полутансHomeей жилья;
2) правила формирования застройки и использования земель:
а) недопустимые линии застройки - согласно чертежу плана;
б) размер застройки в отношении площади участка: для отдельного жилья -
максимум 25%, для полутансHomeей - максимум 30%,
в) максимальный индекс застройки: 0,8;
г) минимальная биологическая активная зона: для отдельного жилья - 50%, для полутансHomeей - 40%;
д) высота застройки: до 9 м, максимальный уровень цоколя 0,6 м;
е) форма крыши: двускатные крыши, угол наклона крыши: 35º-45º,
ж) плоские крыши допускаются для одноэтажных частей зданий,
з) допускаются подземные этажи,
5) правила раздела недвижимости:
а) минимальная площадь предназначенной строительной площадки для отдельного жилья - 600 м², для полутансHomeей - 500 м²;
б) зоны 11.МН, 17.МН и части зон 12.МН, 24.МН и 25.МН находятся в охранной зоне водозабора