На продажу инвестиционный земельный участок, расположенный в городе Щитники, в муниципалитете Залуски, возле дороги DK7.

Этот участок обладает значительным инвестиционным потенциалом: его первичное назначение — индивидуальное жильё и ненавязчивые услуги. Кроме того, участок позволяет реализовать коммуникационные услуги, склады и хранилища, что делает его привлекательным предложением для инвестора, ищущего землю для развития жилых, сервисных или промышленных проектов.

В 2,4 км находится начальная школа J. Вецорека в Щитно.

Удобное расположение на главной магистрали DK7 обеспечивает легкий транспортный доступ и повышает привлекательность объекта для будущих инвестиций.

Основные характеристики инвестиционного участка:

• Расположение: Мазовецкое воеводство, Плонский повят, муниципалитет Залуски, посёлок Щитники
• ID участка (территория): 142012_2.0022
• Классы почв: RIVb, RV, RVI, Br/RVI, S/RVI
• Земельный кадастр: зарегистрирован, обременён
• Подъезд: национальная дорога
• Тип дороги: асфальт, доступ для грузовых автомобилей

Статус планирования:

• Решение MPZP № 108/XVII/2012 Совета муниципалитета Залуски от 04 апреля 2012 г.
• Обозначение в плане "2.U,MN" и "3.U,MN"
• Основное назначение: строительство индивидуальных жилых домов и ненавязчивых услуг, при этом строительство новых жилых зданий допускается только при наличии жилого и сервисного или жилого и сервисного зданий на одной инвестиционной площадке
• Разрешённое назначение: реализации коммуникационных услуг, складов и хранилищ
• Максимальная высота жилых и сервисных зданий и складов: 10 м
• Максимальная интенсивность застройки: 0,8
• Максимальный процент застройки: 50%
• Минимальная площадь новых земельных участков: 1500 кв.м

Основные параметры
Чистая цена: 3 750 000 злотых
Цена за кв.м.: 96,05 злотых
Площадь: 39 039,00 кв.м.
НДС: освобождено
Назначение: жилое строительство (дом), промышленность, услуги
Ширина участка: 70,00 м
Длина участка: 670,00 м
Форма участка: нерегулярная
Рельеф участка: ровный
Ограждение: отсутствует
Угловой участок: нет
Минимальная площадь участка: 1500 кв.м
Класс почвы: IVb, V, VI

Возможное использование для застройки
Возможная высота застройки: 10,00 м
Количество этажей: 3
Максимальная интенсивность застройки: 0,80
Максимальная площадь застройки: 50%
Биологически активная зона: 50%

Электроснабжение
Доступность: на участке
Расстояние: 0 м

Водоснабжение
Доступность: на участке
Расстояние: 0 м
Тип: муниципальное

Канализация
Доступность: отсутствует

Ливневая канализация
Доступность: отсутствует

Газ
Доступность: на участке
Расстояние: 0 м

Интернет
Доступность: на участке
Расстояние: 1 м

Правовой статус
Местный план застройки: да
Исследование: нет
Экологическое решение: нет
Выданные строительные условия: нет
Текущий разрешительный документ: нет

Доступ
Категория дороги: национальная
Ширина дороги: 12,00 м
Доступ: существующий
Ограничения доступа: отсутствуют