Объект продажи — жилое помещение с номером 1, расположенное в районе Познань, в муниципалитете Корник, в деревне Цзмонь на улице Лагодна, дом 10. Жилое помещение связано с долей 716/1550 долей в общем имуществе, которое состоит из земельных участков (участки № 218/97 и 218/114 площадью в общей сложности 628 м2) и частей здания и сооружений, не предназначенных исключительно для использования владельцами помещений. Жилое помещение номер 1 находится на первом этаже двухквартирного одноэтажного жилого здания в полубордовом расположении. Здание построено с использованием традиционной кирпичной технологии и состоит из цокольного этажа, первого этажа и жилой мансарды. Техническое состояние здания очень хорошее. Функциональная планировка включает следующие помещения: тамбур, коридор, комната с кухонной зоной, две комнаты, ванная. Общая полезная площадь помещения составляет 54,80 м2. В состав помещения входит гараж площадью 16,80 м2. Владелец обладает правом неисключительного использования части земли, расположенной за зданием, которая является участком сада. Объект расположен в районе Познань, в муниципалитете Корник, в деревне Цзмонь, по адресу ул. Лагодна 10. Деревня находится примерно в 30 км к югу от центра Познани, а расстояние до центра Корника, где находится администрация муниципалитета, составляет около 8 км. Согласно информации, опубликованной в интернете, в Цзмоне проживает 1133 жителя (данные на 28.02.2025). Помещение расположено в жилом массиве, состоящем из двухквартирных одноэтажных жилых домов в полубордовом расположении. В рамках этого инвестпроекта реализовано несколько десятков таких зданий, которые образуют ближайшее окружение. В 200 м находится продуктовый дисконт-магазин Dino, а примерно в 100 м — остановка общественного транспорта. Основная школа расположена в соседнем Радзево. В дальнейшей округе также имеются отдельно стоящие жилые здания, сельскохозяйственные земли и лесные массивы. Здание находится примерно в 80 м по прямой от провинциальной дороги № 434, которая характеризуется повышенным автомобилным трафиком. Доступ к объекту осуществляется через внутреннюю переулочную дорогу, вымощенную брусчаткой. Здание с объектом локаля расположено на участках № 218/97 и 218/114, общей площадью 628 м2. Эти участки имеют правильную форму, наподобие удлиненного прямоугольника. Двухквартирное жилое здание № 10 расположено как правый сегмент при просмотре с фасада. Объект построен на основании разрешения на строительство и введен в эксплуатацию в 2012 году. Здание построено по традиционной кирпичной технологии и насчитывает 3 уровня: цоколь, первый этаж и жилую мансарду. Площадь застройки здания составляет примерно 68 м2, а общая полезная площадь — 138,20 м2. Благодаря году постройки и визуальному состоянию, техническое состояние здания оценивается как очень хорошее. Доступ в здание и сад за зданием осуществлен мощением брусчаткой. На участках также расположено кирпичное гаражное здание в полубордовом расположении с двускатной крышей, покрытой черепицей. Дверь гаража поднимается вверх с электрическим приводом. Пол — бетон. Техническое состояние здания очень хорошее. Основные конструктивные и материальные решения: - фундаментальные ленточные армированные бетонные подушки - фундаментные стены из гравийного бетона - наружные стены из керамических блоков толщиной 25 см - ребристые потолки - предварительно изготовленные перемычки - деревянная стропильная система, кровля — из керамической черепицы - наружная теплоизоляция стен толщиной 12 см с пенополистиролом - утепление кровли 20-сантиметровой ватой - ПВХ оконные рамы с 5 камерами и внешними жалюзи, деревянные окна в крыше - противоударные входные двери - гипсовая внутренняя штукатурка машинного нанесения Объект оснащен следующими инженерными системами: - электроснабжение - газоснабжение - центральное отопление (с газовым двуконтурным котлом) - водопровод - канализация (неоткачиваемый резервуар) Функциональная планировка жилого помещения включает: тамбур, коридор, комнату с кухонной зоной, 2 комнаты, ванную. Общая полезная площадь помещения составляет 54,80 м2. В состав входит гараж площадью 16,80 м2. Право владельца на неисключительное использование части земли — около 215 м2, расположенной за зданием, которая является участком сада, огражденным стальной сеткой. Сад засеян травой и небольшими декоративными растениями. По границе сада высажена тую. На участке есть также небольшой сарай для инструментов, не посвященный постоянной застройке, и зимний сад из ПВХ профилей с крышей из поликарбонатных листов. Площадь комнаты примерно 11,20 м2. Также есть водопроводные системы, подающие воду из колодца, расположенного на соседнем участке. На общем участке есть также сарай для дров. Стандарт отделки помещения: - полы — панели, имитирующие дерево, и керамическая плитка - оконные рамы — ПВХ с внешними жалюзи - внутренние двери — из дерева - внутренние стены — из цементно-известкового раствора - отделка стен в ванной — керамическая плитка - сантехника — унитаз на раме, душевая кабина с поддоном, раковина, радиатор-лестница - радиаторы — стальные, навесные - кухня — кухонные шкафы напольные и навесные - в гостиной — камин на дровах с водяной рубашкой - входные двери — противоразбойные - системы — электроснабжение, водоснабжение, канализация (неоткачиваемый резервуар), центральное отопление (газовый котел) Доступ к общественной дороге: Объект имеет обеспеченный косвенный доступ к общественной дороге.

Технические характеристики:
Площадь: 54,8 м²
Спальни: 3
Ванных: 1
Этаж: 0
Построено: 2012

Дополнительные особенности:
Мансарда: да
Дуплекс: да
Мультиуровень: да

Продавец: Павел Кедзйора

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/lokal-mieszkalny-czmon-ID4v0v3