Два независимых апартамента – идеально для проживания и инвестиций

На продажу предлагается уникальная недвижимость, расположенная по адресу ул. Костюшко 5 в Руде Шльонске, район Новы Бытöm. Жилое помещение площадью 100 м² функционально разделено на два независимых двухкомнатных апартамента. В собственности также имеются два погреба суммарной площадью 22 м².

Описание недвижимости

Объект расположен на 1-м этаже в ухоженном доме, управляемом Товариществом собственников. Каждый из двух апартаментов имеет отдельный вход с коридора и состоит из гостиной с кухонным уголком, спальни, ванной комнаты с туалетом и коридора.

В 2024 году все окна были заменены на новые, а в 2025 году интерьеры были обновлены. Техническое состояние позволяет эксплуатировать объект без дополнительных затрат.

Коммунальные услуги и сборы

• отопление от муниципальной сети
• горячая вода от электрических бойлеров
• административные сборы: примерно 1500 злотых в месяц (включают авансы за отопление, холодную воду, вывоз отходов, фонд реконструкции и обслуживание Товарищества)

Расположение

Объект находится в центре района Новы Бытöm, на ул. Костюшко. Вблизи расположены магазины, сервисные пункты, образовательные учреждения, клиники и остановки общественного транспорта (автобус и трамвай). Близость к крупным автомагистралям (DTŚ, A4) обеспечивает быстрый доступ к Катовице, Чоржов, Бытöму и Збржице.

Инвестиционный потенциал

Недвижимость отлично подходит для инвестиций. Оба апартамента полностью подготовлены для долгосрочной аренды, их общий доход составляет до 3600 злотых в месяц. В настоящее время один из апартаментов сдан в аренду и приносит 1200 злотых в месяц + сборы, в то время как другой остается свободным – его можно сразу сдать за примерно 2400 злотых в месяц. Благодаря очень выгодному местоположению и функциональному планировке, недвижимость обеспечивает стабильный и прогнозируемый доход с первого дня.

Также есть возможность проживать в одном из помещений и сдавать в аренду другое, что значительно снижает или полностью покрывает расходы на содержание недвижимости.

Основные характеристики:

• площадь апартаментов: 100 м²
• два погреба суммарной площадью 22 м²
• 1-й этаж
• два независимых двухкомнатных апартамента
• муниципальное отопление
• новые окна (2024)
• обновленные интерьеры (2025)
• арендная плата с авансами: примерно 1500 злотых в месяц
• доход с аренды при полном заселении: до 3600 злотых в месяц
• отличное расположение с развитой инфраструктурой
• готовая инвестиция без дополнительных затрат
• возможность покупки с текущими арендаторами или по личному договоренности

Заинтересованы? Свяжитесь с нами для организации презентации.

Такая недвижимость встречается не каждый день – это предложение, которое начинает работать на вас с первого дня.

Настоящее объявление не является коммерческой офертой в понимании Гражданского кодекса. Персональные данные будут обрабатываться исключительно с целью подготовки предложения.

Технические характеристики:
Площадь: 100,0 м²
Спальных комнат: 4
Этаж: 1
Ежемесячная плата: 1500.0 злотых

Дополнительные характеристики:
Тип кухни: отдельная
Готовность к инвестированию: да

Продавец: Ангелика Градзиньска

Источник данных: https://www.otodom.pl/pl/oferta/zamieszkaj-i-zarabiaj-dwa-niezalezne-mieszkania-w-cenie-jednego-ID4xJHq