3-кімнатна квартира з балконом, кондиціонером і підвалом – Оселення Гігант, вул. Гранітова – без посередників

На продаж простора, світла квартира площею 60,39 м², розташована на 4-му поверсі чотириповерхового багатоквартирного будинку 90-х років на Оселленні Гігант (вул. Гранітова). Будинок знаходиться в зеленій та спокійній місцевості з відмінним доступом до міської інфраструктури.

Локація та оточення

• Оселення Гігант, вул. Гранітова – близько школи, дитячого садка, магазинів, аптек
• Зелена місцевість, багато пішохідних та велосипедних доріжок
• Хороша транспортна доступність до решти міста
• Спокійне сусідство – всього 2 квартири на поверсі
• Чиста, широка та оновлена сходова клітка

Інформація про квартиру

• Площа: 60,39 м²
• Поверс: 4/4
• 3 кімнати + окрема кухня з вікном
• Ванна кімната та окремий туалет
• Балкон: приблизно 7 м²
• Підвал: великий – 4,7 м²
• Квартира з двох сторон – добре освітлена
• Кондиціонер (кондиціонер LG)
• Вікна пластикові, на підлогах: панелі Pergo, терракота

Технічний стан

• Капітальний ремонт: приблизно 10 років тому
• Водопровідні системи замінені на PE/PEX
• Квартира освіжена 2 року тому (фарбування, нові шпалери)
• Стелі та стіни – гладенькі, світлі шпалери в двох кімнатах
• Будинок утеплений 3 роки тому

Обладнання

• Шафа з дзеркалом марки Командор у передпокої
• Відокремлена частина передпокою як гардероб/сховище/комора з розсувними дверима
• На прохання покупця можливість залишити: меблі (комод, кутовий диван, диван, підвісні шафки у ванній кімнаті), газово-електричний котел та холодильник (старий, але справний), телевізор

Оплати та правовий статус

• Орендна плата до спілки: 545 злотих
• Додатково: авансові платежі за опалення, воду, каналізацію, газ, сміття – всього приблизно 1100 злотих/місяць
• Повна власність з правами на землю
• Має енергетичний сертифікат
• Без посередників – економія приблизно 3% від вартості

Ціна: 440 000 злотих

• Можливість переговорів щодо ціни
• Перевага надається нотаріальній попередній угоді та внесенню завдатку

Доступність

Квартира буде вільна з 1 серпня 2025 року

Додаткові переваги

• Можливість об'єднати кухню з вітальнею – великий потенціал для декорування
• Ідеально підходить як для сім'ї, так і як інвестиція для здачі в оренду - план незалежних кімнат з окремою кухнею.

Джерело даних: https://www.otodom.pl/pl/oferta/3-pokoje-balkon-klimatyzacja-piwnica-os-gigant-bez-posrednikow-ID4vx0P.html