На продаж квартира в двосімейному будинку, побудованому в 2017 році, розташованому в Карнівицях у гміні Забіжув. Важливо: доступна з весни 2026 року. Помешкання є половиною горизонтально розділеного двохсімейного будинку і розташоване на першому поверсі.\n\nКвартира має корисну площу 79м², з приблизно 85м² площі підлоги. Схили починаються на висоті близько 1,5 метра, що дозволяє їх облаштування.\n\nКвартира складається з:\n- Вітальні з кухнею та їдальнею (приблизно 26м²),\n- Трьох спалень (площа від 10 до 12 м²),\n- Ванної кімнати (приблизно 6,5 м²),\n- Хол/Комунікація (приблизно 13 м²),\n- Додатково: мансарда довжиною близько 12 метрів.\n\nВітальня має прилеглий балкон (південна експозиція), а другий балкон розташований біля західної спальні. Східні спальні мають французькі балкони з видом на поля, ліс Забіжува, а при хорошій видимості – також на частини Високих Татр.\n\nКухня обладнана індивідуально виготовленим комплектом та оснащена холодильником Samsung, посудомийною машиною Bosch (60 см), духовкою та варильною панеллю.\n\nСхідні спальні мебльовані дитячими та підлітковими меблями від Meblik. Кожна з них має двох'ярусне ліжко. Західна спальня включає, серед інших, велику шафу, велике двоспальне ліжко та приліжкові тумби.\n\nГазове опалення, з підігрівом підлоги у вітальні, кухні, коридорі та ванній кімнаті; радіатори у спальнях. Витрати незначні – на 2024 рік опалення та нагрів води становили до 1650 PLN. Є можливість встановлення каміна.\n\nКвартира має власну фотовольтаїчну систему з встановленою потужністю 2,3 кВт – ця потужність може бути розширена за необхідності.\n\nОкрім рахунків за воду, газ, інтернет, сміття та електрику (які смішно низькі завдяки фотовольтаїчній системі), власник нічого не платить. Ніяких оренд, ремонтних фондів тощо.\n\nУ нерухомості є сад площею близько 190м². Він має терасу з ротанговими садовими меблями, 2 паркомісця, дерев’яний сарай для велосипедів та інструментів, батут та садові ящики для вирощування овочів. Крім того, в саду росте вишня (плоди смачні) та японська верба.\n\nДоступ до Кракова хороший і найближчим часом покращиться після будівництва об’їзної дороги Забіжув і Коханов. Дуже швидкі з'єднання залізницею, по якій часто проходять потяги через Забіжув. Час у дорозі до зупинки Краків Броновіце – 7-10 хвилин, до станції Краків Гловний – близько 13-17 хвилин. Зупинка лінії MPK 268 розташована приблизно в 4 хвилинах ходьби від будинку.\n\nУ безпосередній близькості є дитячий майданчик з зіп-лінією, спортивне поле та ставок. Також неподалік є місцеві магазини в Карнівицях та Болеховіце, поштове відділення, медичний центр, дитячий садок, школа, церква, бібліотека та стоматологічні кабінети. Два великі магазини розташовані в Болеховіце ближче до Забіжува.\n\nУ вільний час територія дозволяє прогулянки: дістатися до Болеховицької долини можна приблизно за 15 хвилин, займатися нордічною ходьбою, гірським велосипедом або просто насолоджуватися солодким безділлям у спокійній обстановці.\n\nЗапрошую зацікавлених осіб переглянути квартиру. Дякую посередникам і прошу не дзвонити.