Продаж безпосередньо від власника - не зацікавлені у співпраці з агентством нерухомості.

Доброго дня,

Пропоную на продаж затишну двоповерхову квартиру площею 74 м², розташовану за адресою 22 вулиця Опольська в Хожуві.

У близькості розташовані住宅ні будівлі - одноквартирні та багатоквартирні, додатково, територія повністю самодостатня: комерційні точки обслуговування, Lewiatan (300 м.), магазин району (200 м.), школа та дитячий садок (приблизно 800 м.), відділення пошти (300 м.) і т.д.

Житловий блок пройшов термальну модернізацію, що важливо, з доступом до центрального опалення та міської гарячої води - немає потреби встановлювати газову чи електричну плиту.

Перший поверх складається з:

- передпокій

- повністю обладнана та незалежна кухня з 2 вікнами

- ванна кімната з в туалетом

- вітальня з великим розкладним столом та 2 просторами (модульні шафи Adbox, придбані в Agata Meble, одна з шаф має сушарку Beko, яка входить у вартість квартири),

- кімната з розкладним диваном та стінкою RTV.

Другий поверх складається з:

- передпокій з комодом Ikea Malm

- кімната з вбудованими шафами Ikea Pax, письмовим столом та комодом Ikea Malm

- простора спальня з мансардним вікном

Додатково є підвал, який використовується всіма мешканцями будинку.

Квартира пройшла генеральний ремонт у 2022 році. У ванній кімнаті було замінено всю сантехніку та плитку; меблі виготовлені на замовлення тесле під умивальник (1 ящик служить кошиком для білизни, другий - для зберігання чистячих засобів) та дуже простора ніша для косметики, розташована над пральною машиною. Також були замінені двері.

Генеральний ремонт кухні включав фарбування стін, встановлення підвісної стелі, укладення нової плитки на підлогу, заміну підвіконь, заміну скла між шафами і заміну кухонних меблів - меблі були виготовлені на замовлення тесле. Обладнання, що входить у вартість, таке як посудомийна машина, духовка, індукційна варочна панель та витяжка, була придбана в кінці 2022 року, що можемо підтвердити чеками.

Ремонт в передпокої включав оновлення стін, укладання нової плитки і встановлення підвісної стелі.

Ремонт у вітальні та кімнаті RTV включав фарбування стін, заміну підвіконь, заміну панелей, заміну сходів, які ведуть на верхній поверх, заміну світильників та установку двостулкових масивних розсувних дверей від відомої корпорації Reno модель Angel - завдяки цьому рішенню кімната ТВ може виконувати як відкритий простір, пов'язане з вітальнею, так і як окрема, закрита кімната, що є надзвичайною зручністю, наприклад, у разі потреби розмістити гостей.

Ремонт верхнього поверху квартири включав фарбування стін, заміну підвіконня в кабінеті, заміну панелей, та заміну дверей.

Електрична установка була модернізована для комфортного підключення галогенів та створення додаткових світлових точок і електричних розеток в квартирі (всі існуючі розетки та вимикачі були замінені).

Будинок формує інтимну житлову кооперативу, котра дбає про безпосереднє оточення та одне одного. Вхід до будинку охороняється домофоном.

На завершення:

- дуже хороша локація, приблизно 5 хв. автомобілем до DTŚ. Додатково, приблизно 200 м. від будівлі знаходиться вхід до зелених зон (тверда доріжка для пішоходів і велосипедистів веде як до ставка Амелунг, так і до ставу Скалка - це відмінне місце для людей, які люблять прогулянки серед дерев і подалі від міського шуму.

- квартира готова до заселення, мебльована в смаку та сучасному стилі,

- муніципальне опалення (велику перевагу квартири складає відсутність лічильників - у порівнянні з квартирами з лічильниками, вважаю, що це значна перевага, оскільки у випадку з лічильниками тільки після закінчення опалювального сезону відомо, як оплачуються одиниці споживання, що часто призводить до великих недоплат).

- гаряча вода з мережі

- близькість до громадського транспорту

- рідко зустрічається на ринку нерухомості, двоповерхова квартира, що дозволяє відокремити житлову зону від приватної.

Купівля без комісії - продаж безпосередньо від власника.